Mehrfamilienhaus in Saaldorf-Surheim

Gepflegtes Wohnhaus mit vermieteter Praxis in ruhiger Lage von Saaldorf bei Freilassing
Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Saaldorf, unweit von Freilassing, überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Arztpraxis, die derzeit vermietet ist – ein interessantes Objekt für Kapitalanleger oder zur teilweisen Eigennutzung mit Mieteinnahmen.
Das Obergeschoss beherbergt eine etwa 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Diese umfasst ein helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich, eine angrenzende Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Substanz, die ruhige Lage und das attraktive Verhältnis von Wohn- und Gewerbefläche – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Investoren.
Gepflegtes Wohnhaus mit vermieteter Praxis in ruhiger Lage von Saaldorf bei Freilassing
Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Saaldorf, unweit von Freilassing, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Energieausweis ist z.Z in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor

Die charmante Gemeinde Saaldorf-Surheim, seit 2005 offiziell als staatlich anerkannter Erholungsort ausgezeichnet, liegt im malerischen nördlichen Teil des Berchtesgadener Landes. Eingebettet im Herzen des historischen Rupertiwinkels zählt sie zu den schönsten und naturverbundensten Urlaubsregionen Bayerns.

In unmittelbarer Nähe erwartet Sie die Kultur- und Mozartstadt Salzburg, die mit ihrem reichen kulturellen Angebot und zahlreichen Sehenswürdigkeiten schnell zu erreichen ist. Diese hervorragende Anbindung an die Stadt kombiniert städtisches Flair mit ländlicher Idylle und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten.

Ein besonderes Highlight der Region ist der Abtsdorfer See, der sich größtenteils auf dem Gemeindegebiet von Saaldorf-Surheim erstreckt. Als wärmster See Bayerns zieht er nicht nur Schwimmer und Sonnenanbeter an, sondern begeistert auch Naturfreunde mit dem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet „Abtsdorfer See“. Hier finden Sie weitläufige Feuchtgebiete des Haarmooses, die eine einzigartige Flora und Fauna beherbergen und zu erholsamen Spaziergängen sowie aktiven Erkundungstouren einladen.

Die harmonische Verbindung aus unberührter Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der urbanen Nähe zu Salzburg macht Saaldorf-Surheim zu einem besonders attraktiven Wohnort. Hier genießen Sie nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen hohen Freizeitwert, der sowohl Familien als auch Naturliebhaber anspricht. Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Region und entdecken Sie, wie erfüllend das Leben in Saaldorf-Surheim sein kann.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH