Doppelhaushälfte in Dinslaken (Feldmark, Bruch)

Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses gepflegte, sofort bezugsfertige Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen auf insgesamt 4 Zimmern, einer einladenden Küche sowie zwei Bädern und einem Gäste-WC viel Platz für individuelle Lebensgestaltung.

Im Dachgeschoss finden Sie einen großzügigen Flurbereich, der Ihnen Zugang zu den beiden Zimmern bietet, sowie einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten schafft. Ein Dachboden ohne Stehhöhe steht Ihnen ebenfalls als praktischer Stauraum zur Verfügung.

Das Untergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Waschkeller, der zugleich als Hausanschlussraum dient. Eine Einliegerwohnung von ca. 40 m², die über eine eigene Terrasse im Souterrain verfügt, bietet Ihnen zudem die Möglichkeit der Vermietung oder kann als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden.

Das Haus ist mit einer Garage und einem Stellplatz ausgestattet, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Im Jahr 2010 wurden im gesamten Haus neue Frischwasserleitungen aus Kunststoff verlegt und die Bäder teilweise modernisiert, was den Wohnkomfort erheblich steigert.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Naherholungsgebiete Tenderingssee und Wohnungswald sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein.

Das Gebäude steht in einer Betonwanne, wodurch Feuchtigkeitsprobleme ausgeschlossen sind.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Grundstück: 379 m²

Wohnfläche: 157 m²

Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

Heizung: Gasheizung

Zusätzliche Ausstattung: Grundwasserpumpe, doppelt verglaste Fenster

Bezugsfrei ab: sofort

Dinslaken-Bruch: Ein Rückzugsort in ruhiger Lage

Willkommen in Dinslaken-Bruch, einem charmanten Stadtteil, der sich durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre auszeichnet. Diese außergewöhnliche Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Nachbarschaft, während Sie dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen müssen.

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Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH