Erdgeschosswohnung in Lehrensteinsfeld

Barrierearmes Wohnen - Wohnen wie im eigenen Haus, mit eigenem Garten, ideal auch für Senioren

Genießen Sie das bequeme Wohnen im Erdgeschoss, ganz ohne Treppensteigen. Der barrierearme Zugang zum Gebäude und zur Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Große Fensterfronten und die Lage im Erdgeschoss garantieren ein helles, einladendes Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen.
Die ruhige Wohngegend in Lehrensteinsfeld überzeugt durch schnellen Zugang zur Natur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an Heilbronn.

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und der direkten Verbindung zum Garten
Ebenso bildet der großzügige, offene Wohn-Essbereich das Herzstück der Wohnung, das mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten überzeugt.
Mit weiteren drei Schlafzimmern haben Sie genügen Platz für ein großzügiges Wohngefühl.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt und mit erstklassigen Elektrogeräten aufwartet.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet, was für ein stilvolles Ambiente sorgt.

• Separates Gäste-WC und praktischer Abstellraum.


• Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche.


• Zwei Tiefgaragenstellplätze können jeweils für 25.000 € erworben werden.

Technische Ausstattung:

• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.


• Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen.


• Moderne Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Photovoltaik.

Diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und genießen Sie ein unbeschwertes Wohnen in Ihrer neuen Traumimmobilie

• Personenaufzug
• Balkon/ Terrasse
• Garten/ -mitbenutzung
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Keller
• Stufenloser Zugang
• Vermietet: Derzeitige Mieteinnahmen 1431,- Euro mtl./Kaltmiete
• Stellplatz-Kaufpreis: 25.000 € zzgl. je Stellplatz
• Bezugsfrei ab: 1.2.2026

Lage und Umgebung: Lehrensteinsfeld – Leben am Tor zum Weinsberger Tal

Die Gemeinde Lehrensteinsfeld, malerisch eingebettet zwischen Weinbergen und Wäldern im Landkreis Heilbronn, bietet eine hohe Lebensqualität mit dörflichem Charme und optimaler Infrastruktur:
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Kinderbetreuung sind direkt im Ort vorhanden.

• Verkehrsanbindung:
o Auto: Nur ca. 3 km zur Autobahnanschlussstelle A 81 (Weinsberg/Ellhofen) – schnelle Verbindung nach Heilbronn (ca. 10-15 Min.) und Stuttgart.
o ÖPNV: Anbindung an den HNV (Heilbronner-Hohenloher-Haller-Nahverkehr). Der Bahnhof Ellhofen ist nur ca. 3 km entfernt.
• Freizeitwert: Die Lage ist ideal für Naturliebhaber! Wander- und Radwege durch die Weinberge (z.B. die Lehrensteinsfelder Weintour) und die Nähe zum Breitenauer See bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Anja Ebner
Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst
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