Etagenwohnung in Saarbrücken (Eschberg)

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1969 und ist dank Aufzug bequem und schwellenfrei erreichbar – ideal für jedes Alter. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Zu den bereits durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung beider Aufzüge, eine modernisierte Fassade, weitgehend erneuerte Fenster, sowie ein aufgewerteter Eingangsbereich mit automatisch öffnender Haustür und rollstuhlgerechten Zugang. Dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem zeitgemäß gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst ist wie folgt aufgeteilt:

Großzügiger Flur und Diele

Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia

Küche mit guter Stellfläche

Zwei Schlafzimmer

Geräumiges Bad mit Wanne und zwei Waschbecken

Separates WC

Die Wohnung befindet sich überwiegend im Originalzustand, bietet aber durch die bereits weitgehend erneuerten Kunststofffenster sowie eine neue Unterverteilung mit modernen Sicherungen eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Die Lage auf dem Saarbrücker Eschberg zählt als beliebte Wohnadresse der Stadt. Das Einkaufszentrum Saarbasar befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die Innenstadt, die Universität und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.

Die Wohnung befindet sich auf dem Saarbrücker Eschberg, einer der beliebtesten und etablierten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Eschberg zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende städtische Infrastruktur – ideal für Singles, Paare, Familien und Senioren.

Zentrale Versorgung direkt vor Ort
In unmittelbarer Nähe liegt der bekannte Saarbasar, ein Einkaufszentrum mit Supermärkten, Bäckereien, Drogerien, Ärzten, Apotheken, Dienstleistern sowie gastronomischen Angeboten. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Damit bietet der Standort eine hervorragende Nahversorgung im direkten Umfeld.

Optimale Verkehrsanbindung
Der Eschberg verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil in kurzen Takten mit der Saarbrücker Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie der Universität des Saarlandes.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die A620, A6 und A623, wodurch Pendler schnell in Richtung Neunkirchen, Homburg, St. Ingbert oder Frankreich gelangen.

Fazit:
Eine großzügige Wohnung mit guter Substanz, attraktiver Wohnlage und vielen Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung – ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH