Einzelhandel in Völklingen

Das ehemals als Kaufhaus genutzte Gebäude liegt in zentraler und hochfrequentierter Lage von Völklingen, direkt gegenüber einem großen Parkplatz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.120 m² verteilt auf drei Etagen sowie einem Kellergeschoss bietet das Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer.

Die großzügige Schaufensterfront von ca. 18 Metern sorgt für optimale Sichtbarkeit und ideale Werbewirkung. Aktuell steht das Gebäude leer und kann weiterhin als Kaufhaus über drei Etagen genutzt werden. Gleichzeitig bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial für Umnutzungskonzepte, sei es im Einzelhandel, im Gesundheitswesen oder in der Beherbergung.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Nutzungsmöglichkeiten
Einzelhandel / Kaufhaus: Vollumfängliche Nutzung der drei Geschosse als Verkaufsfläche
Wohn- und Geschäftshaus: Umbau mit Gewerbe im Erdgeschoss und Wohneinheiten in den Obergeschossen
Ärztehaus / Gesundheitszentrum: Ausbau zu einem reinen Ärztehaus mit Praxen, Laborflächen und Therapieeinheiten
Hotel / Beherbergungsbetrieb: Die beiden Obergeschosse eignen sich auch hervorragend für ein Hotel, Boardinghouse oder Monteurwohnungen

Dank seiner soliden Bausubstanz und variablen Grundrisse bietet das Objekt eine ideale Basis für verschiedenste Konzepte.

Flächenaufteilung
Kellergeschoss: ca. 300 m² (verschiedene Lagerräume)
Erdgeschoss: ca. 300 m² (Verkaufs-/Gewerbefläche mit Schaufenstern)

1. Obergeschoss: ca. 260 m²


2. Obergeschoss: ca. 260 m²
   Gesamtfläche: ca. 1.120 m²
   davon mögliche Verkaufsfläche: ca. 820 m²

Der Energieausweis wird erstellt

Das Objekt befindet sich in stark frequentierter Lage von Völklingen, direkt gegenüber einem großen Globus-Parkplatz. Durch die zentrale Position ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzung.

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Herr Ralf Konnertz
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