Einfamilienhaus freistehend in Reichenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem bezaubernden Einfamilienhaus, das mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem malerischen Blick ins Grüne begeistert. Die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet Raum für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss erwarten Sie auf etwa 88 m² ein komfortables Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss eröffnet sich eine flexible Raumgestaltung mit drei zusätzlichen Schlafzimmern, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsräume oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine nützliche Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und optimiert die Raumnutzung auf rund 75 m².

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der separate Zugang zur Einliegerwohnung, die mit drei lichtdurchfluteten Räumen, einer modernen Küche und einem Badezimmer überzeugt. Ein zusätzliches Duschbad ergänzt die komfortable Ausstattung auf etwa 82 m². Das geräumige Wohnzimmer der Einliegerwohnung öffnet sich direkt zu einer ruhigen Terrasse im hinteren Bereich des Hauses – ein perfekter Rückzugsort für entspannende Stunden.

Die großzügige Terrasse vor dem Hauptgebäude lädt dazu ein, die frische Luft und die Natur zu genießen. Seitlich des Hauses erwarten Sie ein Tischtennisplatz und ein einladender Pavillon, die ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden sind.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, während ein praktischer Kriechkeller zusätzlichen Stauraum bietet.

Das gesamte Anwesen, einschließlich der Einliegerwohnung, ist derzeit vermietet und generiert eine attraktive Kaltmiete von insgesamt 1.350 € pro Monat. Diese Immobilie stellt somit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger dar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein wertvolles und gut vermietbares Objekt zu investieren.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus bietet! Hier erwartet Sie ein ideales Zuhause oder eine lukrative Investition – zögern Sie nicht, sich diesen Traum zu verwirklichen!

Anfang diesen Jahres wurde ein neuer Gas-Tank angeschafft.

In den Jahren 2017 - 2021 wurden die Heizkörper und Leitungen erneuert und eine Mahagoni-Treppe eingebaut. Die Böden sind mit Feinsteinzeug und Vinyl-Parkett belegt. Die ELW hat einen eigenen Stromzähler.

Das Haus steht in einer ruhigen Straße am Rande des Ortes.
Reichenberg ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Loreley.

Der Ort erstreckt sich in einer Tallage rund um die Burg Reichenberg. Die Gemeinde gehört zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Über die B274 erreichen Sie den Ort, der zwischen St .Goarshausen und Nastätten liegt. Wenn Sie mit der Fähre St. Goar-St. Goarshausen fahren, erreichen Sie die AB 61 Pfalzfeld. Ihre Kinder werden mit dem Kindergarten- bzw. Schulbus befördert.

Im ca. 15 Minuten entfernten Nastätten finden Sie alles für den täglichen Bedarf. St. Goarshausen ist ca. 20 Minuten entfernt.

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Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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