Einfamilienhaus freistehend in Bell (Hunsrück)

Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus, das durch seine solide Massivbauweise und liebevoll gestalteten Details überzeugt. Die warmen Holzböden und eleganten Holzdecken schaffen eine einladende Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.

Der vollständig unterkellerte Bereich, traditionell in Bruchsteinbauweise errichtet, eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für kreative Entfaltung. Im Jahr 2006 wurden moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster installiert, die nicht nur für ein zeitgemäßes Wohnambiente sorgen, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses erheblich steigern. Die stilvollen Ölöfen in den Wohnräumen verbreiten eine wohlige Wärme und laden zum Verweilen ein.

Eine Brandschutzwand trennt das Wohnhaus von der angrenzenden Scheune, die mit robusten Bimsstein-Außenwänden ausgestattet ist. Der strapazierfähige Betonboden im Erdgeschoss und die charmante Holzbalkendecke verleihen diesem Raum einen besonderen Charakter. Die Scheune bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als attraktives Einfamilienhaus oder zur Schaffung von bis zu drei separaten Wohnungen mit jeweils circa 80 m². Eine teilweise Unterkellerung ist bereits vorhanden und eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.

Vor dem Haus stehen Stellplätze für zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Eine kleine Grünfläche seitlich und hinter dem Gebäude lädt zur Entspannung ein, bevor der sanft ansteigende Hang beginnt.

Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Energieausweis vorliegt und die Energiequelle durch den Käufer neu bestimmt werden kann. Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Nutzen Sie diese wertvolle Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu entdecken. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie!

EFH Bj. 1936 massiv
z.T. Holzfenster und 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster von 2006
Ölöfen
Holzböden und Decken
Keller
Scheune von 1958 Ausbau 2008 geplant als EFH möglich sind 3 Wohnungen, zum Teil ausgebaut
Massiv
Betonboden im EG
Holzbalkendecke
Wärmepumpe geplant
Teilweise unterkellert

Das kleine Dorf Bell liegt inmitten der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks. Kastellaun und die Hunsrückhöhenstraße sind ca. 1 KM entfernt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten ist im Ort. Das Haus befindet sich am Ortsrand. Wer die Natur und Ruhe liebt, ist hier gut aufgehoben. Bei Spaziergängen können Sie die Natur genießen und abschalten. Vom OG des Anbaus kann man den unverbaubaren Ausblick in die Natur genießen.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
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Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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