Erdgeschosswohnung in Apen

Im neuen Wohngebiet Augustfehn-Hengstforde, ,,Am Reetweg“ entsteht dieses schöne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Diese Erdgeschosswohnung (Wohneinheit 1) überzeugt durch modernen Standard und eine durchdachte Raumaufteilung, welche sich wie folgt gestaltet:

Offener Wohn- und Essbereich mit Blick in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet wird, ein direkter Zugang von der Küche zum Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro/Kinderzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse in schöner Südausrichtung.

Ein sep. Fahrradabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnfläche von ca. 72,25m² wird inkl. 50% der Terrasse (ca. 4m²) ausgewiesen.

Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf € 800,00 zzgl. Nebenkosten.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch ein innovatives Nahwärmenetz, welches durch die EWE betrieben wird.

Ein Mietantritt ist per 01. Februar 2026 möglich.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Stimmen Sie gerne einen Termin ab und überzeugen Sie sich selbst von der Neubau-Wohnung.

Objektlage:

• zentrumsnahe und ruhige Wohnlage


• verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung


• nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern


• Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe

In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort:

• Ärzte, Zahnärzte und Apotheken


• diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto)


• diverse Restaurants und Gaststätten


• mehrere Bankfilialen


• Marktplatz mit Wochenmarkt


• Tankstellenshops und mehrere Backshops


• Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule


• Haupt- und Realschule als IGS


• ab 5. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede


• zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen


• ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe


• vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:

• Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten


• Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 14 Gehminuten


• Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 Autominmuten

Fahrzeiten in Autominuten:

• Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16


• Bad Zwischenahn ca. 26


• Edewecht ca. 28


• Stadt Oldenburg ca. 33


• Remels ca. 13


• Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24


• Barßel / Hafen ca. 13


• Ramsloh ca. 24


• Friesoythe ca. 33

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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