Einfamilienhaus freistehend in Metzingen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattungsdetails und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre zu einem Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Mit ca. 153,75 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebensmodelle und schafft ein Zuhause, das Komfort, Stil und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten des Hauses öffnet sich ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und große Fensterflächen ein besonders freundliches Raumgefühl vermittelt. Der angrenzende Wintergarten erweitert diesen Bereich und sorgt dank seiner Südausrichtung nahezu ganztägig für natürlichen Lichteinfall. Die Kombination aus Gartenblick und Wohnraum schafft eine Atmosphäre, die zum Entspannen, Zusammenkommen und Wohlfühlen einlädt.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist zugleich funktionaler Mittelpunkt des Erdgeschosses. Durch den direkten Zugang zur Terrasse entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der den Wohnalltag spürbar bereichert. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und schafft besonders in den Abendstunden eine gemütliche Stimmung, die das Herzstück des Hauses abrundet.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügig geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Räume bieten eine gute Balance aus Privatsphäre, Flexibilität und natürlicher Helligkeit, wodurch sich jedes Zimmer individuell und zugleich harmonisch in den Gesamteindruck des Hauses einfügt. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon, der als ruhiger Rückzugsort dient und den Wohnbereich um eine weitere Außenfläche ergänzt. Der Ausblick unterstreicht die angenehme, ruhige Wohnlage und schafft ein zusätzliches Plus an Wohnkomfort.

Die Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, wodurch das Obergeschoss perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt ist. Durch die klare Struktur und den offen wirkenden Schnitt entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das ein entspanntes und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die ruhige Lage des Hauses sorgt zudem dafür, dass die Zimmer optimal als persönliche Rückzugsorte genutzt werden können. Eine durchdachte Anordnung ermöglicht eine sinnvolle Trennung von Arbeits-, Schlaf- und Wohnbereichen, was besonders im Alltag von großem Vorteil ist.

Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität, die diese Etage bietet: Ob ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein ruhiger Arbeitsplatz – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen sich problemlos an veränderte Lebenssituationen anpassen. Die hellen Oberflächen und die natürliche Belichtung tragen dazu bei, dass alle Räume freundlich und einladend wirken und ein angenehmes Wohnambiente entsteht.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso einladend wie das Innere. Das ca. 700 m² große Grundstück bietet mehrere Terrassenbereiche, gepflegte Grünflächen und ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Ein Pool bildet den Mittelpunkt des Gartens und schafft in den Sommermonaten eine besondere Wohn- und Lebensqualität. Der Garten ist so gestaltet, dass sowohl sonnige als auch geschützte Bereiche vorhanden sind, sodass er zu jeder Tages- und Jahreszeit genutzt werden kann. Ob entspannte Stunden am Pool, gemeinsames Grillen, spielende Kinder oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne – das Grundstück bietet für jede Lebenssituation eine passende Umgebung.

Darüber hinaus überzeugt der Außenbereich durch einen gepflegten Zustand und eine harmonische Anordnung der verschiedenen Gartenbereiche.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage in Metzingen, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die erhöhte Lage bietet einen schönen Blick auf die Umgebung und die Weinberge und schafft ein wohnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Durch die Südausrichtung profitieren sowohl der Wintergarten als auch die Terrasse und Teile des Gartens von optimalen Lichtverhältnissen und einem angenehmen Raumklima. Die Lage verbindet Ruhe und Wohnkomfort mit einer sehr guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.

Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Spazier- und Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu regelmäßigen Aktivitäten in der Natur ein. Die Anbindung Richtung Metzinger Zentrum sowie zu den Outlet-Stores ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit umliegender Städte über den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen.