Zinshaus / Renditenobjekt in Cadolzburg

Dieses im Bau befindliche Einfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit: moderne Architektur, solide Bauqualität und eine perfekt gefragte Wohnlage. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem 385 m² großen Grundstück entsteht ein attraktives Objekt mit hohem Vermietungspotenzial. Fertigbau für ca. 140.000 Euro zzg zum Kaufpreis

Baujahr 2025 – langfristig geringe Instandhaltungskosten

Energieeffiziente Bauweise: Dreifachverglasung, Hohllochziegel, Beton in erdberührten Bereichen

Große Terrassen, Doppelgarage + Carport für wertsteigernde Zusatzmiete

Elektrische Rohinstallation, Technik- und Anschlussräume bereits fertiggestellt

Sonnige Westhanglage mit Weitblick – sehr gefragte Wohnlage in Cadolzburg

ÖPNV fußläufig (3 Min), gute Anbindung nach Nürnberg/Fürth

Perfekte Voraussetzungen für stabile Mietrenditen und nachhaltige Wertsteigerung.

Willkommen in Cadolzburg, einer charmanten Stadt in Bayern, die für ihre historische Burg und malerische Landschaft bekannt ist. Der Standort dieser Immobilie im Stadtteil bietet zahlreiche Highlights aus der Nachbarschaft.

Der tägliche Bedarf kann bequem gedeckt werden, da sich ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe befinden. Für Familien mit kleinen Kindern ist eine Kita in der Umgebung vorhanden, ebenso wie eine Grundschule und weiterführende Schulen für ältere Schüler.

In der Freizeit können Bewohner die idyllische Umgebung genießen und das lebhafte Zentrum der Stadt erkunden. Auch die nächste Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend, denn die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen. Damit ist sowohl die Innenstadt als auch die Umgebung bequem zu erkunden.

Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ideale Lage für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben kombinieren möchten.