Erdgeschosswohnung in Schierling

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement (Baujahr 2013) bietet auf ca. 50 m² eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wirkt durch den offenen Grundriss sowie große, bodennahe Fensterfronten angenehm hell.

Im Wohnbereich unterstreicht Echtholz-Parkett den hochwertigen Eindruck. Die Südterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen – praktisch für Frühstück in der Sonne oder einfach zum Abschalten.

Das Bad ist zeitlos gestaltet und mit großformatigen Fliesen sowie einer Badewanne ausgestattet. Durch die barrierefreie/barrierearme Ausführung und den vorhandenen Aufzug ist der Zugang stufenlos und komfortabel.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hausgeld: 150 €. Energieeffizienz: C; das Gebäude ist als KfW-40-Haus beschrieben.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet – interessant für Kapitalanleger. Aber auch Eigennutzung ist zeitnah möglich.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin

1-Zimmer-Appartement mit ca. 50 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss (0. Etage) in einem Haus mit 2 Etagen
• Baujahr 2013, Zustand: neuwertig
• Gehobene Ausstattungsqualität
• Offener, lichtdurchfluteter Grundriss
• Große, bodennahe Fensterfronten
• Echtholz-Parkett im Wohnbereich
• Südterrasse als privater Außenbereich
• Badezimmer mit großformatigen Fliesen und Badewanne
• Barrierefrei/barrierearm, Aufzug vorhanden
• Eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Energieeffizienzklasse C (Gebäude als KfW-40-Haus beschrieben)

Die Wohnung liegt in Schierling – ruhig und zugleich so angebunden, dass Angebote des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie laut Beschreibung bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind.

Für Pendler ist die Anbindung ein klarer Pluspunkt: Regensburg ist ca. 15 Minuten mit dem Zug bzw. ca. 20 Minuten über die B15neu/Pkw entfernt. Landshut liegt etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt.

Zusätzlich sorgt die schnelle Erreichbarkeit von A93 und A92 für gute Verbindungen in mehrere Richtungen – unter anderem nach München und Deggendorf. Das macht den Standort sowohl für Vermietung als auch für eine spätere Eigennutzung planbar attraktiv.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH