Wohnung in Stuttgart (Möhringen-Ost)

Diese moderne und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2023 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist selbstverständlich mit einem Aufzug ausgestattet und überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie energieeffiziente Bauweise mit Fernwärmeversorgung.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf einen durchdachten Grundriss mit idealer Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (EBK) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden begehbaren Kleiderschrank, der sich alternativ auch hervorragend als Homeoffice nutzen lässt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das moderne Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche zur Verfügung.

In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 14 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Baujahr 2023

3. Obergeschoss mit Aufzug

4 Zimmer, ca. 108 m² Wohnfläche

Hochwertige Einbauküche

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Bad mit Dusche und Wanne

Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche

Begehbarer Kleiderschrank / Büro am Schlafzimmer

Kellerraum ca. 14 m²

Tiefgaragenstellplatz

Energieeffiziente Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Süden Stuttgarts, im beliebten Stadtteil Möhringen. Das Umfeld ist geprägt von moderner Architektur, gepflegten Grünanlagen und einer sehr guten städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen im direkten Umfeld – ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die U-Bahn-Station als auch verschiedene Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, nach Vaihingen oder zum Flughafen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B14 besteht zudem ein optimaler Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Spazier- und Radwege, Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zum Entspannen im Freien ein.

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Herr Erik Rummel
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