Mehrfamilienhaus in Utzerath

Dieses beeindruckende freistehende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in gleich drei ansprechenden Wohnungen zu wohnen oder zu investieren.

Im Untergeschoss befindet sich eine charmante Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich, der ideal für gesellige Abende ist, eine gut ausgestattete Küche mit praktischer Abstellkammer, ein modernes Badezimmer sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Genießen Sie zudem die Vorteile einer eigenen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige Vierzimmerwohnungen mit einer Fläche von ca. 96 m². Diese Wohnungen bestechen durch einen hellen und einladenden Wohn-Ess-Bereich, eine funktionale Küche mit Abstellkammer, ein stilvolles Bad und drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon im Obergeschoss, der einen herrlichen Ausblick gewährt und ideal für sonnige Stunden im Freien ist.

Der Keller des Hauses beherbergt einen zusätzlichen Raum sowie den Heizungsraum, der für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt attraktive 1.550 €, und da es keine Hausverwaltung und kein Hausgeld gibt, profitieren Sie von einem hohen Maß an Selbstbestimmung und geringeren laufenden Kosten.

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem gut geschnittenen Mehrfamilienhaus zu wohnen oder in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

massiv gebaut
gedämmt
3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Erdwärme
PV-Anlage
Blechdach
Fliesen

Das Haus steht in einer ruhigen Straße in Ortsrandlage. Utzerath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkan-Eifel. Ulmen ist ca. 6 KM entfernt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die A48 ist schnell erreicht.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH