Bauernhaus in Hessisch Oldendorf

Keller
Garage/­Stellplatz

Idyllisches Bauernhaus mit Nebengebäude auf 1065 m² in ruhiger Sackgasse – Ihr Rückzugsort!

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260.000 €

Kaufpreis

175 m²

10 Zi.

31840 Hessisch Oldendorf

Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2
30900 Wedemark

Details

Grundstücksfläche
1.065 m²
Zimmerzahl
10
Haustyp
Bauernhaus
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1875

Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Heizkosten
0
Hausgeld
0
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus aus dem Jahr 1875, das mit historischen Details und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das teils unterkellerte Gebäude und das großzügige Nebengebäude, ehemals Stallungen, bieten Ihnen nicht nur Platz für Hobbys und eine Garage, sondern auch einen direkten Zugang zu einem Garten, der Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt.


Zu den Highlights zählen die umfassenden Renovierungen in den Jahren 1963 und 1996 sowie die Erneuerung der Gasheizung im Jahr 2022. Der ruhige Garten hinter dem Hauseingang lädt zur Entspannung ein, während technische Annehmlichkeiten wie SAT-TV und Glasfaser-Internet modernes Wohnen ermöglichen. Der nicht ausgebaute Dachboden und die vielseitigen Räumlichkeiten im Nebengebäude bieten zusätzliches Potenzial zur Gestaltung. Dieses Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten – verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

261,8 kWh/(m²*a)

Baujahr
1963
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
04.09.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
261,8 kWh/(m²*a)

Ausstattung

1996:
-Erneuerung des Daches, Installation neuer Kunststofffenster
1999:
-Badezimmer mit neuer Fliesenverkleidung
2021:
-Erneuerung der Gasheizung
Ehemalige Stallungen:



  • Nutzungsmöglichkeiten: Hobbyraum, Garage
    Überdachte Durchfahrt:

  • Ausgestattet mit großem Industrierolltor
    Dachboden:

  • Nicht ausgebaut, aber ausbaufähig
    Technik:

  • SAT-Antenne für TV-Empfang

  • Glasfaser-Internetanschluss vorhanden


Lagebeschreibung

Großenwieden, ein charmantes Dorf im Weserbergland mit etwa 900 Einwohnern, bietet eine verkehrsberuhigte Lage und direkten Blick auf die historische Schaumburg. Nur drei Kilometer von Hessisch Oldendorf entfernt, profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung und einer Kita im Ort, während der Weserfernradweg und die Weserfähre ideale Freizeitmöglichkeiten bieten.


Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.


Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2
30900 Wedemark

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-841330
H-LS0104