Reihenhaus in Lübeck (Falkenfeld / Vorwerk)

Dieses charmante Endreihenhaus am Ende einer gepflegten Reihenhausanlage bietet Ihnen auf ca. 118 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung und Entfaltung. Das Haus besticht nicht nur durch seine durchdachte Architektur, sondern auch durch seine ideale Lage in Lübeck, die es zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler macht.
Das Endreihenhaus in Fertigbauweise befindet sich in einer gut gelegenen Reihenhaussiedlung und ermöglicht Ihnen ein angenehmes und privates Wohngefühl, da es sich an der Ecke der Anlage befindet. Die Immobilie ist optimal für Käufer, die sowohl Wert auf Lage als auch auf eine schnelle Anbindung an die Innenstadt legen.
Der großzügige Kellerbereich bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – von zusätzlichem Stauraum über eine mögliche Hobbywerkstatt bis hin zu einem ausgebauten Wohnbereich.
Praktisch und komfortabel ist die angeschlossene Garage, die zusätzliches Platzangebot bietet und Ihnen Sicherheit für Ihr Fahrzeug garantiert.
Das Haus bietet aufgrund seines Alters ein gewisses Maß an Modernisierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Es ist eine Gaszentralheizung vorhanden.
Für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag erleichtert.
Das Wannenbad im OG ist mit einem Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden genutzt werden kann. Eine nicht allzu alte Einbauküche (EBK) rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer.
Das Endreihenhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Lübeck. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung, sodass die Innenstadt von Lübeck schnell erreicht ist. Hier profitieren Sie von der Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.
Besonderes Merkmal: Zwei getrennte Grundbücher: Das Endreihenhaus und die dazugehörige Garage sind jeweils in getrennten Grundbüchern eingetragen. Diese Trennung bietet Ihnen Vorteile in Bezug auf mögliche spätere Veräußerung oder Umnutzungen.
Dieses Endreihenhaus in Lübeck bietet eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial zu erwerben. Es eignet sich hervorragend für Käufer, die ein individuelles Zuhause suchen und bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die solide Bausubstanz und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Hauses! Wir stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und übermitteln Ihnen auf Wunsch auch gerne die vollständigen Bauunterlagen.
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• Endreihenhaus
• 118 m² Wohnfläche
• Potenzial für persönliche Gestaltung
• Ideale Lage in Lübeck
• Gute Anbindung an Innenstadt
• Geeignet für Familien und Berufspendler
• Vollkeller
• Garage (zusätzlicher Platz für Fahrzeug)
• Modernisierungsbedarf (Gestaltung nach eigenen Wünschen)
• Gaszentralheizung
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Wannenbad im OG (Bidet, zwei Waschbecken)
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer
• Einbauküche (nicht allzu alt)
• Fertigbauweise
• Zwei getrennte Grundbücher (Endreihenhaus und Garage)
• Bauunterlagen auf Anfrage verfügbar

Die Pellwormstraße liegt im gewachsenen Wohngebiet von St. Lorenz Nord und zeichnet sich durch eine ansprechende Wohnumgebung mit guter Infrastruktur aus:
• Wohnstraße / Anliegerstraße mit geringerer Verkehrslast – ideal für ein Wohnhaus.
• Kindertagesstätte und Familienzentrum befinden sich direkt in der Straße– ein Vorteil für Familien.
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in kurzer Distanz – die Adresse ist gut angebunden.
• Verkehrsanbindung: Der Stadtteil bietet Zugang zu Hauptverkehrsachsen und Busverbindungen, wodurch das Zentrum von Lübeck gut erreichbar ist.
• Umgebung: Die Bebauung ist durch Ein und Mehrfamilienhäuser geprägt, das Straßenbild wirkt gepflegt und überschaubar
Die Lage der Pellwormstraße in Lübeck St. Lorenz Nord vereint die Vorteile eines Anliegerstraßencharakters mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für Familien sowie all jene, die Wert auf gute Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
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Thorsten Drews