Etagenwohnung in Braunlage (Hohegeiß)

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend im Ski- und Rodelzehtrum von Braunlage-Hohegeiß. Die Wohnung ist ca. 53 m² groß, liegt im 1 Stock und verfügt über einen nach Süd-West ausgerichteten, etwa 6 m² großen Balkon mit Fernblick auf Wiesen, Wald und Berge. Ideal geeignet auch als Feriendomizil.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, u.a. wurde ein hochwertiger Parador Vinylboden verlegt und das Duschbad komplett erneuert. Eine moderne Einbauküche und ein praktischer Einbauabstellschrank gehören zur Wohnung. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Im Haus befindet sich eine kürzlich renovierte Gemeinschaftssauna sowie ein Gemeinschaftsschwimmbecken in den Ausmaßen ca. 4 x 10 Meter für die Nutzung durch die Eigentümer.

Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Die Wohnung wurde renoviert und modernisiert und mit neuen Wohn/ Esszimmer und Schlafzimmermöbeln ausgestattet. Diese können bei Bedarf gegen eine Ablöse in Höhe von 3000€ übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in einem sofort beziehbaren Zustand.

• neuer hochwertiger Parador Vinyfußboden wurde verlegt


• das Duschbad wurde komplett erneuert


• Gas-Zentralheizung aus 2013


• im Wohnzimmer Balkontür und Fenster erneuert


• großer Einbauabstellschrank für Staubsauger ect. in der Diele


• ca. 6 m² großer, gut geschnittener Balkon mit Fernsicht


• Pkw Stellplatz

Unweit vom Brocken und Wurmberg, eingebettet in die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen des Harzes genießen Sie im Bergdorf Hohegeiß, einem Ortsteil des bekannten Luftkurortes Braunlage, äußerst attraktive Wohnbedingungen. Die beeindruckende und vielseitige Natur der Umgebung lockt im Sommer mit zahlreichen Wanderwegen, von denen aus Sie die Idylle aus nächster Nähe erleben können. In den kalten Monaten kommen hier zudem Wintersportler auf Skipisten, Langlaufloipen und Schlittenhängen voll auf ihre Kosten.

Im Bergdorf Hohegeiß gibt es in fußläufiger Entfernung einen Lebensmittelhändler mit täglich frischen Brötchen und Gastronomie. Im 4 km entfernten Nachbarort Benneckenstein oder in Braunlage gibt es Supermärkte, Ärzte, Apotheke sowie weitere Geschäfte.

Die Autobahn A 38 ist nach 26 km erreicht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

WI 59398 Wüstenrot Immobiliennummer:

Besichtigung nach Absprache

Ansprechpartner: Zeno Guerrero

                       Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln

                       Mertensplatz 5, 31785 Hameln

                       

                       Tel. 0170-7211308

                       E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de



                       www.wuestenrot-immobilien.de/hameln

                         

Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Besichtigungen nur mit Interessenten durchgeführt werden, die uns ihre Bonität nachgewiesen haben. Die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über die Wüstenrot Immobilien Hameln.

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