Einfamilienhaus freistehend in Schnelldorf

Das gemütliche Wohnhaus befindet sich im Schnelldorfer Ortsteil Unterampfrach und wurde ursprünglich um 1972 erbaut. Um 2016 erfolgte eine umfassende Modernisierung sowie der zusätzliche Dachgeschossausbau. Es verfügt nun über rd. 170 m² Wohnfläche und bietet somit auch einer großen Familie genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Auf dem rd. 840 m² großen Grundstück befindet sich eine um 2022 neu erbauten Doppelgarage mit Geräteraumanbau sowie einem kleinen Holzschuppen. Im Bereich der Außenanlagen, der Doppelgarage und dem Balkon bedarf es noch Restfertigstellungsarbeiten. Der Bezug des Hauses ist nach Absprache kurzfristig möglich.

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Doppelgarage mit Geräteraumanbau, Holzschuppen, Garten mit Terrasse, Kellerräume teilweise in Wohnraumqualität, Fußbodenheizung, Nahwärme, Schwedenofen und hochwertige Einbauküche (können gegen zusätzliche Ablöse übernommen werden)

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Schnelldorf, eingebettet in die idyllische Landschaft Mittelfrankens. Schnelldorf bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und modernem Komfort, die insbesondere Familien und naturverbundene Menschen anspricht. Die Umgebung ist geprägt von weiten Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Ansbach oder Feuchtwangen in kurzer Zeit zu erreichen. In der Ortschaft selbst finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein hochwertiges Bildungs- und Freizeitangebot, was sie zu einem idealen Ort für Familien macht. Schnelldorf vereint die Ruhe und Sicherheit eines kleinen Ortes mit der Nähe zu städtischen Zentren – ein perfekter Wohnort für alle, die eine Balance zwischen Naturverbundenheit und urbanen Möglichkeiten suchen.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von den Eigentümern durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.