Erdgeschosswohnung in Memmelsdorf

Nur wenige Autominuten entfernt in östlicher Richtung von der Universitätsstadt Bamberg entfernt liegt die Marktgemeinde Memmelsdorf.

Die angebotene Eigentumswohnung (Wohnung Nummer 3 im 1.OG - blau markiert) ist Bestandteil eines Mehrfamilienwohnhauses mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 30m² bis 100m². Bei Bedarf können auch 2 Wohnungen im selben Geschoß zusammengelegt werden. Im EG bietet sich die Möglichkeit einer Hauptwohnung mit Einliegerwohnung - z.B. für erwachsene Kinder oder pflegebedürftige Angehörige.

Es besteht noch die Möglichkeit Stellplätze zum Preis von 12.000€ sowie einen Kelleranteil zum Preis von 21.500€ zu erwerben

Der Baustart ist für Frühjahr 2026 geplant. Je nach Witterungseinflüssen ist der Bezug für den Herbst 2026 vorgesehen.

Das moderne und stilvolle Mehrfamilienwohnhaus wird in Massivbauweise errichtet.

Die Außenfassade mit Mineralputz wird in dezenten Farben gehalten. Fensterausführung (außen RAL 7016 innen weiß) in Kunststoff 3fach-Verglasung mit Rollläden. Ausführung Haustüre in Alu.

Innentreppe als Stahlbeton-Fertigteil mit Natursteinbelag JURA-Marmor. Geländer aus Stahl in pulverbeschichteter Ausführung nach RAL "Graualuminium"

Wände und Decken im Innenbereich mineralischer Innenputz in Farbe weiß gestrichen.

Elektroausstattung Busch & Jäger oder gleichwertig Farbe weiß - SAT-Anschluss
Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Bodenbeläge Fliesen bzw. nach Absprache.

Innentüren CPL Röhrenspan in Farbe weiß.

Sanitärausstattung wie abgebildet.

Sämtliche verbauten Materialien namhafter Hersteller in sehr guter Qualität. Bei der Innenausstattung können ggf. noch Sonderwünsche berücksichtigt werden. Dies kann mit Mehr- und Minderpreisen verbunden sein.

Das abgebildete Mobiliar ist nicht im Preis enthalten sondern dient lediglich der Darstellung als Einrichtungsbeispiel.

Neben dem hier angebotenen Mehrfamilienwohnhaus stehen noch weitere Baugrundstücke für die Errichtung von Ein-/Zweifamilienhäusern sowie Bungalows zur Verfügung.

Das Mehrfamilienwohnhaus (aktuell noch unbebautes Grundstück) befindet sich in Ortsrandlage von Memmelsdorf in ruhiger, gewachsener und bevorzugter Wohngegend.
Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kita`s/Kindergärten, Schule (Grund-, Mittelschule) sowie ein breites Angebot an Fachgeschäften und Einkaufsmärkten.

Die Universitätsstadt Bamberg liegt nur gut 4 KM entfernt. Dort finden Sie weitere Bildungseinrichtungen, Fachärzte und das Klinikum sowie große namhafte Arbeitsgeber aus der Metropolregion. Zudem ein breites Angebot an Shoppingmöglichkeiten sowie die weithin bekannte Bamberger Gastro-Szene mit seinen familiär geführten Brauereien.

Über den Anschluss zur A73 (2KM entfernt) und das Bamberger Kreuz gelangen Sie jeweils in ca. 30-40Minuten in die Metropolregion Nürnberg, nach Würzburg/Schweinfurt sowie im Norden Coburg und Osten Bayreuth.

*Berechnungsbeispiel: inkl. anteilig einzugsfertig, Baugrundstück und Baunebenkosten inklusive Mehrwertsteuer

Zuzüglich Vermarktungsprovision 3,57% und Kaufnebenkosten (Notar/Grunderwerbskosten)

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass alle veröffentlichen Fotos Einrichtungsbeispiele von anderen bereits fertig gestellten Projekten zeigen und rein der Veranschaulichung dienen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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