Einfamilienhaus freistehend in Trendelburg

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich in herrlicher Lage von Trendelburg, direkt mit Blick auf die Diemel. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 903 m².

Mit insgesamt 7 Zimmern, Bad und Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – über die Jahre wurde regelmäßig modernisiert, sodass es sowohl in technischer als auch in optischer Hinsicht überzeugt.

Untergeschoss (mit separatem Eingang):
Praktischer Raum, ideal als Büro oder Homeoffice nutzbar
Waschküche
Vorratsraum und diverse Abstellräume
Zugang zur Garage (trockenen Fußes ins Haus)

Erdgeschoss (Hauptebene):
Zwei gemütliche Schlafräume
Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
Kaminofenstube für behagliche Stunden
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne
Einladender Flurbereich mit Kachelofen
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Zwei weitere Schlafräume
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre und traumhafter Lage an der Diemel. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder für alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen oder Besichtigungen gerne zur Verfügung!

• Heizung: Gas-Brennwerttherme,


• Fenster: Kunststoff- Holzfenster mit Zweifachverglasung


• Ofen: Kaminofen im Wohnbereich, Kachelofen im Flur mit Wärmetauscher


• TV: Wlan-TV


• Fußböden: Fliesen, Laminat und Kork


• Garage: Integriert mit Zugang zum Haus


• Untergeschoss: Mit separatem Büro und eigenem Zugang

Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Trendelburg, mit direktem Blick auf die Diemel. Im nur etwa 1 km entfernten Kernort befinden sich praktizierende Ärzte. In weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie einen Supermarkt, Getränkemarkt, Bäckerei, gastronomische Betriebe, Friseur, Tankstelle,Baumarkt, Apotheke sowie das Freibad. Eine Grundschule und Kita befinden sich ebenfalls vor Ort. Die Bundesstraße 83 schließt an das Straßennetz an und führt u.a. in nur ca. 20 Minuten zum Flughafen Kassel/Calden. Die Busse fahren 1/2 bzw.1-Stundentakt in alle Richtungen. Das Zentrum von Kassel ist in ca. 40 Minuten bequem zu erreichen. Trendelburg liegt zwischen den Städten Hofgeismar im Süden und Bad Karlshafen im Norden.
Es wird vom Weser-Nebenfluss die Diemel durchflossen und befindet sich direkt westlich vom Reinhardswald.
Zusätzlich verfügt Trendelburg über diverse kulturelle, sowie einige Freizeitangebote. Eine Grundschule und Kita befinden sich ebenfalls vor Ort.
Das Zentrum von Hofgeismar erreichen Sie in 15 Minuten mit dem PKW. In Trendelburg haben Sie einen Anschluss an den Nahverkehr.

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