Büro / Praxen in Mannheim (Käfertal-Süd)

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Bürogebäude in attraktiver Lage von Mannheim-Käfertal.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Vermietung, gute Ausstattung und hervorragende Verwaltung.
Ein besonderes Highlight ist die oberste Etage im Penthouse-Stil mit Klimaanlage, die derzeit leer steht und sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung eignet.
Ausstattung
• Fernwärmeversorgung
• Zwei Personenaufzüge
• Klimatisierte Penthouse-Etage
• Gepflegtes Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen
• Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude
• Top Hausverwaltung
Vermietung & Nutzung
• Großteil der Flächen ist langfristig vermietet
• Penthouse-Etage (mietfrei) zur Eigennutzung oder Neuvermietung
• Ideal für Kapitalanleger mit Eigennutzungsoption
Besonderheiten
• Repräsentative Architektur mit großzügigen Glasfronten
• Energieeffiziente Fernwärme
• Gepflegte, helle Büros
• Gepflegtes Gesamtobjekt mit zuverlässiger Hausverwaltung

Das Bürogebäude befindet sich Am Ullrichsberg im Mannheimer Stadtteil Käfertal, einer der gefragtesten Gewerbelagen im Nordosten der Stadt.
Käfertal zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Metropolregion Rhein-Neckar aus.

Über die Bundesstraße B38 sowie die Autobahnen A6 und A659 sind sowohl das Mannheimer Stadtzentrum als auch Ludwigshafen, Heidelberg und Weinheim in kurzer Zeit erreichbar.
Eine Straßenbahnhaltestelle sowie Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe, was den Standort auch für Mitarbeiter und Besucher bestens zugänglich macht.

Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Gewerbe- und Bürogebäuden, Dienstleistungsunternehmen sowie Einzelhandel.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine attraktive Arbeitsumgebung.

Die Lage „Am Ullrichsberg“ bietet somit eine optimale Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und repräsentativem Umfeld – ideal für Unternehmen mit Anspruch an eine gute Adresse in Mannheim.