Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Haselhorst)

Statt Asphaltblick entsteht ein klar gegliederter Außenbereich - mit direktem Zugang aus dem Wohnen, festen Wegebeziehungen und einem Stück Grün, das wirklich Ihnen gehört.

Na komm, sag’s ruhig: Der Innenhof ist praktisch, aber von "grün" ist er weit weg. Design 8 in Schönwalde-Glien (14621) ist genau dieses Upgrade: Stadt bleibt in Reichweite, der Garten gehört plötzlich dir. Der kubische Satteldach-Klassiker bietet rund 106,69 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen - EG ca. 54,88 m², DG ca. 51,81 m² - kompakt geplant, ohne sich klein anzufühlen. Ansprechpartner: André Christen - Hausbau in Schönwalde-Glien, begleitet regional im Havelland und Berlin-Spandau.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-Ess-Bereich die Mitte, vier Terrassentüren führen direkt ins Grüne, Wege bleiben kurz, der Grundriss wirkt aufgeräumt. Ob Arbeitszimmer, Gäste oder später doch ein Kinderzimmer: Die Räume im Dachgeschoss sind flexibel nutzbar, bodentiefe Fenster holen über den Tag Licht in alle wichtigen Zonen. Die Raumhöhe von ca. 2,80 m sorgt für spürbar mehr Luft als in vielen Bestandswohnungen - dazu kommt das Gefühl, die Tür hinter sich zuzumachen und wirklich "zu Hause" zu sein.

Architektenleistung, Bodengutachten und Bodenplatte sind vorgesehen und geben eine verlässliche Basis für den Hausbau im Berliner Umland. Das OKAL-Wandsystem, Fenster und Haustür mit definierten Energie- und Sicherheitswerten sowie die leise arbeitende Frischluftwärmetechnik PROXON unterstützen ein wohngesundes Raumklima, PV-Vorbereitung erleichtert den Einstieg in eigene Stromproduktion. Effizienzhaus-Standard KfW-55 ist angelegt, eine höhere Effizienzstufe ist je nach Ausführung möglich. Zertifizierte Nachhaltigkeit und geprüfte Qualitätssiegel stützen die Entscheidung sachlich.

Festpreis, dokumentierter Bauablauf und definierter Bauzeitkorridor machen Budget und Termine planbar. Die OKAL Kunden-App, Bemusterung und erfahrene Bauleitung halten den Überblick, während Sie in Ruhe entscheiden, wie Ihr Haus innen aussehen soll. OKAL baut seit 1928, über 90.000 Häuser in Deutschland sind dokumentiert abgeschlossen - kein Experiment, sondern ein erprobter Weg raus aus der Miete.

Hausbau in Schönwalde-Glien und Umgebung heißt: morgens noch fix nach Berlin-Spandau, abends barfuß über den eigenen Rasen. Wenn du magst, schauen wir uns gemeinsam an, ob Design 8 zu deinem Wechsel "Stadtbalkon gegen Gartenlicht" passt - oder du bleibst halt beim Innenhof. Deine Wahl.

Auf einen Blick - Ihr OKAL Zuhause:

• Architektur: Einfamilienhaus Design 8, 1½-geschossig, Satteldach in kubischer Form


• Fläche (DIN 277): 106,69 m² - EG 54,88 m², DG 51,81 m²


• Räume: offener Wohn-Ess-Bereich mit vier Gartentüren, flexible Zimmer im Dachgeschoss, Hauswirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC (je nach Ausführung)


• Wohngesundheit & Technik: Frischluftwärmetechnik PROXON, kontrollierte Be- und Entlüftung, PV-Vorbereitung, emissionsarme Bauweise


• Energie: Effizienzhaus-Standard KfW-55 vorgesehen, optional höhere Effizienzstufe möglich


• Qualität & Siegel: zertifizierte Nachhaltigkeit, geprüfte Bauqualität nach aktuellen Standards


• Prozess & Sicherheit: Architektenleistung, Bodengutachten und Bodenplatte inklusive, Festpreisvereinbarung, definierter Bauzeitkorridor, Kunden-App, Bauleitung und Bemusterung


• Standort: Schönwalde-Glien (14621) - regional betreut aus dem Raum Berlin-Spandau durch OKAL seit 1928

Ausstattung & Inklusivleistungen
Bei diesem Design-Haus wählst du die Ausbaustufe so, wie es zu deinem Alltag passt. Standard ist die technikfertige Variante mit fertig geschlossener Gebäudehülle und kompletter Haustechnik - ideal, wenn du Innenausbau und Gestaltung ein Stück weit selbst in der Hand behalten möchtest. Auf Wunsch können wir dir dein Haus auch malervorbereitet oder einzugsfertig anbieten, wenn du möglichst wenig Zeit auf der Baustelle und mehr Energie fürs Ankommen in Schönwalde-Glien einplanst.

In der Planung bekommst du die komplette Architektenleistung, den Bauantrag, Statik und den erforderlichen Energie-Nachweis bereits mitgeliefert. In der frühen Hausplanung mit André Christen entsteht Schritt für Schritt ein klares Bild aus Ausbaustufe, Technik und Budget - so wird aus deinen Ideen ein Haus, das zu deinem Alltag und deinem Schritt raus aus der Stadt passt. So weißt du von Beginn an, womit du rechnen kannst und welche Leistungen bereits enthalten sind.

Für den sicheren Start auf deinem Grundstück gehören Bodengutachten und Bodenplatte zum Leistungsumfang dazu. Beides wird auf die örtlichen Gegebenheiten im Havelland abgestimmt, damit die Basis für dein Haus in Schönwalde-Glien passt und keine versteckten Fundament-Überraschungen nachkommen. Die Gebäudehülle wird mit einem gedämmten Wandsystem umgesetzt, dazu kommen Fenster und Haustür mit definierten Energie- und Sicherheitswerten - ausgelegt auf Wärmeschutz, Witterungsschutz und Werterhalt.

Die Haustechnik umfasst eine moderne Frischluft-Wärmetechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftung und ist für Photovoltaik vorbereitet. Damit lässt sich der Energiebedarf deines Hauses effizient steuern und du hast deine laufenden Kosten gut im Blick. Elektrische Rollläden und eine erhöhte Raumhöhe schaffen spürbar mehr Komfort, Licht und Weite im Alltag, während ein durchdachtes Licht- und Schalterkonzept dafür sorgt, dass du dich in allen Bereichen schnell zurechtfindest.

Gebaut wird in wohngesunder, emissionsarmer Bauweise; Zertifikate wie QDF oder DGNB können je nach Ausführung ergänzt werden und machen die Qualität von Konstruktion und Materialien von außen nachvollziehbar. Im Ablauf begleiten dich Bauleitung und Bemusterung, dazu kommen Festpreisbindung und ein definierter Bauzeitkorridor - so bleiben Budget, Termine und Qualität planbar, auch wenn du parallel noch im Berliner Alltag hängst.

Erdarbeiten und Erschließung können auf Wunsch gesondert mit dir abgestimmt werden. Garagen, Carports oder weitere Anbauteile lassen sich flexibel mitplanen, wenn du dein neues Zuhause im Grünen später noch erweitern möchtest.

📋 Auf einen Blick - Leistungen, die bereits enthalten sind
Fundament: Bodengutachten und Bodenplatte inklusive - sichere Basis für den Hausbau im Havelland
Gebäudehülle: Wandsystem gemäß OKAL-Leistungsbeschreibung, Fenster und Haustür mit definierten Energie- und Sicherheitswerten
Technik & Luft: moderne Frischluft-Wärmetechnik (z. B. PROXON), kontrollierte Be- und Entlüftung, Vorbereitung für Photovoltaik
Energie: Effizienzhaus-Standard KfW-55 vorgesehen, optional höhere Standards je nach Ausführung möglich
Komfort: elektrische Rollläden, erhöhte Raumhöhe, durchdachtes Licht- und Schalterkonzept für angenehmes Raumgefühl
Wohngesundheit & Qualität: wohngesunde, emissionsarme Bauweise; anerkannte Zertifikate wie QDF oder DGNB je nach Ausstattung möglich
Prozess & Sicherheit: Festpreisbindung, definierter Bauzeitkorridor, Bauleitung und Bemusterung im Preis enthalten, gestützt durch die Erfahrung von OKAL seit 1928

14621 Schönwalde-Glien liegt nicht in Berlin, sondern klar außerhalb der Stadtgrenze im Landkreis Havelland in Brandenburg und orientiert sich verkehrlich in Richtung Hauptstadt. Ab Bahnhof Falkensee sind es etwa 25 Minuten bis Berlin Hbf, im Berufsverkehr fährt ungefähr alle 30 Minuten ein Zug - verlässlich und alltagstauglich für den Pendelweg. Über die Achsen A10 · B5 · B273 bleibt die Region gut an den Berliner Westen und das Brandenburger Umland angebunden. Passt ein Weg von rund 25 Minuten bei einem Takt von etwa 30 Minuten zu Ihrem Tagesrhythmus?

Gleichzeitig bleiben Wege im Ort überschaubar: Hausarztpraxen, eine Apotheke und ein EDEKA-Markt im PLZ-Gebiet sichern die Nahversorgung, ergänzt durch weitere Einkaufsmöglichkeiten in Falkensee und Berlin-Spandau. Für draußen liegen das Strandbad Schönwalde, der Spandauer Forst und Uferwege am Havelkanal in Reichweite - Grünzüge und Wasser sind schnell erreichbar. So bleibt die Verbindung zur City ebenso nachvollziehbar wie der Alltag vor Ort: etwa 25 Minuten bis Berlin Hbf bei einem Takt von rund 30 Minuten, getragen von der Anbindung über A10 · B5 · B273.

Wo Sie sind: 14621 Schönwalde-Glien, außerhalb von Berlin, Landkreis Havelland, Brandenburg
In die City: Berlin Hbf ca. 25 Min. ab Bhf Falkensee
Takt am Morgen: etwa alle 30 Min. - alltagstauglich
Mit dem Auto verbunden: A10 · B5 · B273
Alles für den Alltag: Hausarztpraxen · Apotheke · EDEKA im Ortsbereich
Für Familien: Kitas im PLZ-Gebiet · Schulen im Stadtgebiet Falkensee/Berlin-Spandau
Grün & Wasser in Reichweite: Strandbad Schönwalde · Spandauer Forst · Wege am Havelkanal
Internet & Netz: stabil nutzbar; Glasfaser punktuell, 4G/5G je nach Anbieter
Verlässlich eingeordnet: Lage laut kommunaler/amtlicher Karte dokumentiert
Stand: 2025-11-13

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.