Einfamilienhaus freistehend in Eutin

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Eutin, nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Kleinen Eutiner See entfernt, präsentieren wir Ihnen dieses vielversprechende Einfamilienhaus, das Ihnen zahlreiche
Möglichkeiten bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus befindet sich in der ruhigen, aber dennoch zentralen Seestraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar – eine ideale Lage
für Familien, Paare und Naturliebhaber, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch das Leben im Grünen schätzen.
Ursprünglich in robuster Bauweise errichtet, wurde das Haus im Jahr 1994 durch einen großzügigen Anbau erweitert, der das Raumangebot im Erdgeschoss deutlich vergrößert hat. Der offene und einladende Wohnbereich bietet direkten Zugang zur teils überdachten Sonnenterrasse – ein perfekter Ort, um die warmen
Tage im Freien zu genießen. Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein großzügiges Esszimmer, eine funktionale Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein Tageslicht-Duschbad rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Besonders hervorzuheben ist das nach Süden ausgerichtete Grundstück, das einen echten Rückzugsort bietet.
Der liebevoll angelegte Garten mit gepflegten Grünflächen lädt zum Entspannen ein. Ein geräumiges Gartenhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum, Atelier oder persönlicher Rückzugsort.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage mit elektrischem Tor, die direkt ans Haus angrenzt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wurde an sich gut instandgehalten. Dennoch möchten wir darauf hinweisen, dass im Haus vereinzelt Risse in den Wänden festgestellt wurden, die von einem Bausachverständigen begutachtet und für statisch bedenkenlos betrachtet wurden. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Übergabe des Hauses kann nach Vereinbarung erfolgen – wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich einen umfassenden Eindruck von diesem einzigartigen Objekt zu verschaffen.
Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial in einer Lage, die selten zu finden ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr eigenes Wohnparadies zu schaffen!

• Seestraße, Eutin – begehrte Wohnlage
• Unmittelbare Nähe zum Kleinen Eutiner See
• Ruhig und dennoch zentrumsnah
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Einfamilienhaus mit Anbau (1994)
• Baujahrgerechter Zustand
• Übergabe nach Absprache
• Erdgeschoss:
o Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
o Großes Esszimmer
o Küche
o Gäste-WC
• Keller
• Obergeschoss:
o Mehrere individuell nutzbare Zimmer
o Tageslicht-Duschbad
• Terrasse, teilweise überdacht
• Großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Grundstück
• Gepflegter Garten mit großem Gartenhaus
• Direkt angebundene Garage mit elektrischem Tor
• Gaszentralheizung (Bj. 1992)
• Kabelanschluss vorhanden
• Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
• tlw. Risse in den Wänden
• Attraktives Potenzial zur Modernisierung

Die Seestraße gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Eutin und besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum malerischen Kleinen Eutiner See. Hier verbinden sich naturnahe Erholung und urbane Lebensqualität auf ideale Weise. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den weitläufigen Schlosspark, die historische Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Boutiquen und dem Wochenmarkt sowie das renommierte Eutiner Schloss mit seinem Theater und den sommerlichen Musikfestspielen.
Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar, ebenso diverse Sport- und Freizeitangebote wie Segelverein, Kanustation und Radwege im Naturpark „Holsteinische Schweiz“. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Bäckerei über Supermarkt bis Drogerie – finden Sie im fußläufig erreichbaren Umfeld.
Gut ausgebaute Verkehrswege verbinden die Seestraße direkt mit der B 76; die Bahnstation Eutin (Regionalverkehr nach Kiel, Lübeck und Hamburg) ist nur etwa 2 km entfernt. Für Pendler bietet sich zudem der ÖPNV mit mehreren Buslinien an. Wer Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel von Ruhe, kulturellem Leben und umfassender Versorgung legt, wird in der Seestraße sein neues Zuhause finden.

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
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Thorsten Drews