Erdgeschosswohnung in Haselünne

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Wohnen ohne Kompromisse: Stilvoll & komfortabel im Alter!

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227.500 €

Kaufpreis

82 m²

2 Zi.

49740 Haselünne

Gewerblicher Anbieter

Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Lange Straße 2
49733 Haren

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
kurzfristig möglich!
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2023

Kosten

Kaufpreis
227.500 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Sich räumlich zu verkleinern muss nichts Schlechtes sein - ganz im Gegenteil! Ausgestattet mit elektrischen Rollläden, einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und einer ebenerdigen Dusche bietet diese Erdgeschoss-Wohnung alles, um ein angenehmes Leben zu ermöglichen. Das Gebäude wurde nach KfW-Standard 40Plus errichtet. Somit genießen Sie nicht nur eine große Portion Wohnkomfort, sondern sparen auch noch an den Nebenkosten. Frische Luft und Sonnenschein können Sie auf Ihrer Terrasse genießen.


Weitere Informationen zur Wohnung schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Teilen Sie uns einfach mit, ob Sie das Exposé lieber per E-Mail oder per Post erhalten möchten. Wir freuen uns auf Sie!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

20,4 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2022
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
30.05.2033
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
20,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung



  • Effizienzhaus KfW-40+




  • Keine Provision für Sie als Käufer!




  • Haus 4, Wohnung 2




  • Seniorenwohnungen Am DRK-Wohnpark Haselünne




  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen




  • Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung




  • elektrisch gesteuerte Rollläden




  • geflieste, ebenerdige Duschen




  • Terrasse




Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Haselünne, einer historischen Stadt im Landkreis Emsland. Das Zentrum, das verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken bietet, ist gerade mal rund 2 km entfernt. Ebenso sind gute Anbindungen an die A31 und die B402 & B213 gegeben.


Sonstige Angaben

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!


Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.


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Gewerblicher Anbieter

Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Lange Straße 2
49733 Haren

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-836551
023-5440ke