Einfamilienhaus freistehend in Haddorf (Stade)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 159,9 m² und befindet sich auf einem Traumgrundstück von ca. 1555 m² am Waldrand. Im Jahr 1977 wurde ein Anbau errichtet und in diesem Zusammenhang wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut.
Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den wunderschönen Garten. Des Weiteren befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Duschbad, weitere Zimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich gut als Kinderzimmer oder auch Gästezimmer eignen. Ein Bad vervollständigt das Dachgeschoss.
Darüber hinaus stellt Ihnen die Immobilie einen Teilkeller bereit, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Eine Garage sorgt dafür, dass Sie Ihr Fahrzeug bequem und im Trockenen parken können.

Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Haus mit Traumgrundstück am Waldrand zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

• Einbauküche


• Vollbad


• Duschbad


• Keller


• Gasheizung


• Spitzboden ausgebaut


• überdachte Terrasse


• überdachter Pool (10 Jahre nicht genutzt)


• schön angelegter Garten


• Garage


• Anbau 1977

Der Stader Ortsteil Haddorf liegt am westlichen Stadtrand, ca. 6 km von der Stader Innenstadt entfernt. Er grenzt im Süden an die B73 und im Osten an den Stadtteil Hahle. An der Südgrenze Haddorfs liegt ein ca. 30 ha großer Forst.

In der Ortschaft Haddorf gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie einen Tennisclub und einen Sportverein. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Supermärkte, ein Möbelhaus, ein Elektrofachmarkt, ein Baumarkt und eine Tankstelle befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Im Ort finden Sie auch eine Sparkasse.

Von Haddorf aus fährt eine Buslinie viertelstündlich in Richtung Stade. Der nächste Bahnhof ist in Hammah ca. 6 Autominuten entfernt, von hier aus fährt die Regionalbahn stündlich in Richtung Hamburg und in Richtung Cuxhaven. Der Bahnhof Stade ist ca. 15 Minuten entfernt. Von hier aus fahren ebenfalls die Regionalbahnen in Richtung Hamburg sowie in Richtung Cuxhaven und S-Bahnen in Richtung Hamburg.

Die historische Altstadt der Hansestadt Stade mit zahlreichen Geschäften, kleinen Lädchen, Restaurants und Cafés erreichen Sie innerhalb von 12 Minuten mit dem Auto. Stade besticht durch abwechslungsreiche Freizeitangebote, zahlreiche Vereine, ein großes Hallen- und Freibad, Sportplätze sowie diverse kulturelle Veranstaltungen.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.11.2025
Endenergiebedarf Wärme: 244.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1962