Etagenwohnung in Schwaig bei Nürnberg

Die Wohnanlage mit 64 Wohnungen wurde in Massivbauweise im Jahr 1971 im Zentrum von Schwaig erbaut. Die, in Teilen noch zu renovierende, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche und Balkon befindet sich im 7. Obergeschoss und somit im obersten Wohngeschoss des Hauses. Selbstverständlich steht Ihnen im Haus ein Aufzug zur Verfügung. Die Wohnung umfasst eine Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten), ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Vom Balkon haben Sie einen herrlichen Blick über Schwaig und Umgebung.
Ein eigener Abstellraum steht Ihnen im Dachgeschoss des Hauses zur Verfügung.
Eine eigene Garage im Garagenhof (im Preis enthalten) rundet das Angebot dieser Wohnung ab.

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  7. OG (oberste Wohnetage) mit traumhaftem Blick
  
  
  
  


• Aufzug vorhanden


• Einbauküche von 2005


• Kunststofffenster 2-fach verglast von 2017


• WC modernisiert in 2005


• Bad modernisiert in 2017


• Einzelgarage im Garagenhof


• mitten im Zentrum - öffentliche Verkehrsmittel vor der Tür (auch die S-Bahn)


• Einige Renovierungsarbeiten noch notwendig

Die Wohnung liegt zentral im Zentrum von Schwaig und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof in Schwaig. Mit der S-Bahn-Linie S2 erreicht man in max. 15 Minuten den Hauptbahnhof von Nürnberg. Aber auch nach Röthenbach an der Pegnitz mit seinem großen Arbeitgeber Diehl ist es nur eine S-Bahn-Station. Die Firma Diehl liegt keine 3 Kilometer von der Wohnung entfernt. Über die Autobahn A3 (Anschlussstelle Nürnberg-Mögeldorf) sind Nürnberg und die weiteren Städte der Metropolregion Nürnberg mit dem Auto gut erreichbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr Ansprechpartner:
Alexander Borowski

borowski@wartzack-immobilien.de