Etagenwohnung in Schwabach

Die Wohnung liegt im 1. OG einer ruhigen Wohnanlage in der Nähe des Wolfram-von-Eschenbach-Gymnasiums. Sie umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 85,64 m² und teilt sich in 3-Zimmer auf.
Von der Diele her erschließen sich alle Wohnräume. An praktische Details wie eine Abstellkammer, ein separates Gäste-WC, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie 2 Schafzimmer, in welchen sich Schränke gut stellen lassen, wurde bei der Planung bereits gedacht. Die Böden sind mit Kork belegt oder gefliest. Der Balkon ist geschickt angeordnet und liegt geschützt vor neugierigen Blicken.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden. Die Sanierung der Tiefgaragendecke wird derzeit durchgeführt - die in diesem Zusammenhang anfallenden Kosten werden noch von der Verkäuferin bezahlt.

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  1. OG mit Balkon
  
  
  
  


• Fußbodenheizung


• Tiefgaragenstellplatz enthalten


• Sanierung der Tiefgaragendecke wird noch vom Verkäufer bezahlt


• Holzfenster, 2-fach isolierverglast


• Fenster, Badezimmer und WC aus dem Ursprungsbaujahr

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 162.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ihre Ansprechpartnerin:
Eva-Maria Hausmann

hausmann@wartzack-immobilien.de