Büro / Praxen in Stade

Diese gut vermietete Gewerbeimmobilie liegt in stark frequentierter Lage von Stade.
Es verteilen sich 9 Büroräume, ein geräumiges Besprechungszimmer, Kunden-WC, Personal WC-Anlagen und eine Küche mit Aufenthaltsraum über zwei Ebenen. Der Keller des Hauses wird als Lager genutzt. Die Photovoltaik-Anlage ist im Preis inkludiert.
Sämtliche Betriebskosten und Verbrauchskosten werden von der mietenden Partei getragen.

Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

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  9 Büroräume

  
  


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  Besprechungszimmer

  
  


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  Gäste-WC im EG

  
  


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  Keller/Lager

  
  


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  7 Kfz-Stellplätze

  
  


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  1 Garage

  
  


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  Gastherme aus 2025

  
  


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  Küche mit Aufenthaltsraum

  
  


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  Damen und Herren WC-Anlagen

  
  


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  PV-Anlage

  
  


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  Mieteinnahmen 36.900,00 Euro p.a.

  
  

Die Hansestadt Stade liegt mit ca. 50.000 Einwohnern an der Elbe und Schwinge. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Diverse kulturelle Veranstaltungen wie Stadtfeste, Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen finden über das Jahr verteilt in der Innenstadt statt. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.03.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 48 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1986