Einfamilienhaus freistehend in Scheibenhardt

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Garage/­Stellplatz

Charmantes Einfamilienhaus im ruhigen Scheibenhardt

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299.000 €

Kaufpreis

103,24 m²

5 Zi.

Grundriss

76779 Scheibenhardt

Gewerblicher Anbieter

VR Bank Südpfalz eG
Waffenstraße 15
76829 Landau in der Pfalz

Details

Grundstücksfläche
767 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1965

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Scheibenhardt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.103 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 788 m². Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen, sowie 2 Badezimmer, die für den täglichen Bedarf ausreichend sind. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz, der jedoch nicht in die Wohnfläche einberechnet ist. Der großzügig ausgebaute Keller bietet ebenfalls ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight des Objekts sind die 2 Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und weitere Gegenstände bieten. Das Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Das Haus ist seit über 15 Jahren vermietet, bietet aber die Möglichkeit, alleine oder mit seiner Familie auf Eigenbedarf einzuziehen. Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck von dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin bei uns.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

314,6 kWh/(m²*a)

Baujahr
1965
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
10.11.2025
Gültig bis
09.11.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
314,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

2 Garagen
2 Badezimmer
voll unterkellert
großzügiges Grundstück


Lagebeschreibung

Scheibenhardt ist ein charmantes Grenzdorf in der Südpfalz mit ca. 600 Einwohnern, das durch seine besondere Lage direkt an der deutsch-französischen Grenze besticht.
Die ruhige und naturnahe Umgebung des Bienwalds – mit zahlreichen Feldern und Wiesen – zeichnet Scheibenhardt als Wohnort für alle aus, die Erholung und eine ländlich geprägte Gemeinschaft suchen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und größere Supermärkte liegen im nahegelegenen Lauterbourg in Frankreich oder in Hagenbach auf deutscher Seite – jeweils bequem erreichbar mit dem Auto oder Fahrrad. Eine Bushaltestelle verbindet das Dorf ebenso mit den umliegenden Orten.


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Gewerblicher Anbieter

VR Bank Südpfalz eG
Waffenstraße 15
76829 Landau in der Pfalz

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-835836
24799