Wohn-Grundstück in Eberswalde (Eberswalde 1)

Für dieses Wochenendhaus ist gemäß gesetzlicher Ausnahmeregelung kein Energieausweis erforderlich, da die Wohnfläche unter 50 m² liegt und eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz nicht vorgesehen ist. Da in der Immobilie keine Heizung verbaut ist, wird nach §1 Absatz 2 der Energieeinsparverordnung kein Energieausweis benötigt.

Auf einem großzügigen ca. 1.000 m² großen Grundstück in Eberswalde befindet sich dieses charmante Gartenidyll mit einer Laube ca. aus dem Jahr 1922. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet mit einem Carport und einem gepflegten Zaun alles, was Sie für eine ruhige Rückzugsoase benötigen.

Die historische Laube überzeugt durch ihren authentischen Charakter und ist mit allem ausgestattet, was Sie für gemütliche Stunden im Grünen brauchen – lediglich ein Abwasseranschluss fehlt, das vorhandene Plumpsklo befindet sich außerhalb des Gebäudes. Der Garten ist liebevoll angelegt und pflegeleicht gestaltet, mit einer Vielzahl winterharter Pflanzen. Obstliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Mehrere Kirschbäume, ein Apfelbaum und ein Pflaumenbaum sorgen jedes Jahr für reiche Ernte und eine idyllische Atmosphäre.

Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Naturfreunde, Familien oder Gartenliebhaber, die Wert auf Ruhe, viel Platz und einen Hauch Nostalgie legen.

Das Grundstück liegt in Eberswalde in einer grünen und ruhigen Wohngegend im nordöstlichen Berliner Umland.
Eberswalde ist bekannt für seine waldreiche Umgebung, zahlreiche Seen und die gute Anbindung an Berlin – ideal für alle, die das Leben im Grünen genießen und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Eberswalde sowie nach Berlin. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein – ein perfekter Ort für Menschen, die Erholung und Naturverbundenheit schätzen.