Einfamilienhaus freistehend in Korbach (Nordenbeck)

Dieses stilvolle Fachwerkhaus, ca. aus dem Jahr 1890, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² und einem Grundstück von ca. 437 m² bietet es großzügigen Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:

• ca. 2021: neue Heizungsanlage, Erneuerung des Leitungssystems, Sanierung des Mauerwerks mit Wärmedämmung sowie Erneuerung der sanitären Anlagen


• ca. 2020: Teilsanierung des Daches


• ca. 2016: neue Fenster

Durch diese Maßnahmen ist das Haus energetisch und technisch auf einem sehr guten Stand, ohne den einzigartigen Charakter eines traditionellen Fachwerkhauses zu verlieren.

Ausstattung:

• ca. 175 m² Wohnfläche


• 6 Zimmer (ideal für Familien oder Homeoffice)


• ein Badezimmer und ein Gäste-WC


• Einbauküche in modernem Design


• Terrasse mit schönem Blick in den Garten


• Scheune mit ca. 100 m² Nutzfläche (vielseitig nutzbar, z. B. als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum)


• zwei Einzelgaragen und fünf Außenstellplätze

Die gelungene Kombination aus historischem Fachwerk und modernen Sanierungen macht dieses Haus zu einem echten Liebhaberstück. Ob großzügiges Familienheim oder Wohnsitz mit Platz für Hobby und Beruf – hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten gegeben.

Eckdaten auf einen Blick:

• 
  

  Immobilientyp: Fachwerkhaus

  
  


• 
  

  Baujahr: ca. 1890

  
  


• 
  

  Grundstück: ca. 437 m²

  
  


• 
  

  Wohnfläche: ca. 175 m²

  
  


• 
  

  Zimmer: 6

  
  


• 
  

  Badezimmer: 1 + Gäste-WC

  
  


• 
  

  Terrassen: 1

  
  


• 
  

  Garagen: 2

  
  


• 
  

  Stellplätze: 5

  
  


• 
  

  Nutzfläche Scheune: ca. 100 m²

  
  


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  Modernisierungen: ca. 2016 (Fenster), ca. 2020 (Dach teilweise), ca. 2021 (Heizung, Leitungen, Mauerwerk/Wärmedämmung, Sanitär)

  
  

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Nordenbeck, der zur Stadt Korbach im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Hessen gehört. Nordenbeck liegt idyllisch am Fuße des Eisenberges und weist eine ruhige, ländliche Charakteristik auf, ohne dabei auf gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.

Umgebung und Naturschönheiten

Der Stadtteil Nordenbeck ist ca. 4,5 Kilometer südwestlich von Korbach gelegen. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und viel Grün, ideal für Spaziergänge und Naturfreunde. In der Nähe gibt es Flussläufe und Teichflächen („Goldhäuser Teich“), die nicht nur landschaftlich reizvoll sind, sondern auch wertvolle Rückzugsgebiete für Flora und Fauna darstellen.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Straße, in der das Objekt liegt, ist eine Verbindungsstraße im Stadtteil Nordenbeck. Sie ist asphaltiert und in zwei Richtungen befahrbar, mit unterschiedlichen Geschwindigkeitsbegrenzungen je nach Abschnitt. Von Nordenbeck aus erreicht man Korbach mit dem Auto in wenigen Minuten. Durch die kleineren Straßen und ggf. Landverbindungsstücke kann die Fahrzeit variieren. Öffentliche Verkehrsmittel, Versorgungseinrichtungen (z. B. Lebensmittelgeschäfte), Schulen und andere wichtige Einrichtungen befinden sich größtenteils in Korbach oder in benachbarten Ortsteilen; innerhalb von Nordenbeck gibt es begrenzte lokale Angebote.

Lebensqualität

Nordenbeck wirkt ruhig und naturnah: geringe Siedlungsdichte, viel Grün, angenehme ländliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Kernstadt Korbach, wodurch städtische Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, medizinische Versorgung – gut erreichbar sind. Wesentliche Faktoren wie Grundstückspreise, Bodenrichtwerte sowie die Preisentwicklung zeigen, dass Nordenbeck ein begehrter Wohnstandort ist.

Besonderheiten

In der Nähe des Objekts gibt es einen Friedhof Nordenbeck, was für eine ruhige, respektvolle Umgebung spricht. Natur- und Artenschutzprojekte sind in der Region aktiv.