Einfamilienhaus freistehend in Waldkappel

Modernes EFH (Effizienzhaus 40+) zur Miete – Neubau 2023 – ideal für Familien

Objektbeschreibung: Wir bieten unser geliebtes Zuhause in Waldkappel, das wir erst 2023 neu gebaut haben, zur Miete.
Das Haus wurde mit viel Herz für Familien geplant – energieeffizient, modern und mit viel Platz für den Alltag.

Ausstattung:
• Effizienzhaus-40+ Standard mit Wärmepumpe, 7 kWp Photovoltaikanlage und 5 kWh Speicher
• Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regelbar
• Vollverglaster Wintergarten und großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertigen Fliesen
• 5 Schlafzimmer + Home-Office – ideal für Familie, Gäste oder Arbeiten von zu Hause
• 2 moderne Bäder (XL-Badewanne, bodengleiche Duschen) + Gäste-WC
• Glasfaseranschluss vorhanden
• 90 m² Terrasse und eingezäunter Garten – pflegeleicht und familienfreundlich
• Doppelgarage (6×6 m) mit Wallbox und 120 m² gepflasterter Einfahrt
• Pergola für entspannte Stunden im Freien

Das 1.730 m² große Grundstück bietet viel Raum für Freizeit und Kinder. Eine stilvolle Holz-Sichtschutzanlage sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Haben Sie unser Exposé heruntergeladen?
Schreiben Sie uns gerne direkt, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das Haus ist bezugsfertig und kann nach Absprache im Februar übernommen werden.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus bietet fünf Zimmer mit hochwertiger und moderner Ausstattung. Auf Wunsch können Möbel übernommen werden, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und verfügt über einen separaten Vorratsraum.
Die beiden Bäder sind komfortabel gestaltet: bodengleiche Duschen sowie eine XL-Badewanne im Familienbad. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Ein separater Büroraum mit Schallschutz eignet sich ideal für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten.

Das Grundstück bietet viel Platz für Familie, Kinder und Freizeit. Eine ca. 90 m² große Terrasse sowie der pflegeleichte, komplett eingezäunte Garten laden zum Verweilen ein.
Eine Doppelgarage mit E-Ladestation sowie eine großzügige Einfahrt (ca. 120 m²) stehen zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in Waldkappel-Harmuthsachsen (Werra-Meißner-Kreis, Nordhessen).
• ca. 30 Minuten nach Kassel (UNESCO Bergpark Wilhelmshöhe, Documenta)
• 25–35 Minuten zu Badeseen (Werratalsee, Bugasee)
• Direkter Zugang zu Wander- & Radwegen im Naturpark Meißner
• Nahversorgung (Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Schulen)
• Regionale Besonderheit: frische Produkte direkt nebenan (Milch, Eier, Honig)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar

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