Büro / Praxen in Warin

Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie, ist vielfältig nutzbar. Ursprünglich als Supermarkt errichtet, wurde das Gebäude bis jetzt von einer Textilfirma als Produktionsstätte und Lager genutzt.

Da die Produktion verlegt wurde, bietet sich Ihnen nun die seltene Gelegenheit, eine fertige Immobilie für Ihr Geschäft zu erwerben.

Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude ist eingeschossig.
Zugänglich ist das Objekt über einen innenliegenden Windfang und von der Gebäuderückseite, dem ehem. Wareneingang. Der Wareeingang ist teilw. überdacht. Durch den roten Klinker sind das Gebäude modern aus und bietet ausreichend Fläche zur Entfaltung.

Der große ehem. Verkaufsbereich ist gefliest und hat eine abgehängte Rasterdecke. Dieser Raum bildet ca. 70% des Gesamtgebäudes. Im hinteren Teil sind neben Heizraum, noch Lagerflächen, ein Büro, Aufenthaltsraum, WC für Damen und Herren sowie ein ehem. Kühlraum vorhanden.

Das Objekt ist vielfältig nutzbar, auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist möglich. Das Grundstück ist als ehem. Parkplatzfläche sehr großzügig gepflastert einschließlich der Gebäudeumfahrung.

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Gern übersenden wir Ihnen dann ein Exposé mit div. Innenaufnahmen und weiteren Informationen, bis hin zur kompletten Objektanschrift.

Bitte beachten Sie, dass die Energiewerte als Pflichtangaben aufgeführt, jedoch wenig hilfreich in der Einschätzung sind. Diese basieren auf den Verbräuchen der bisherigen Nutzung. Jede Nutzung erfordert unterschiedliche Erwärmung und hat einen abweichenden Strombedarf!

Die Kleinstadt Warin befindet sich ca. 20 km von der Hansestadt Wismar entfernt.
Die Autobahn A 20 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet, welches u.a. durch das Matratzenwerk Mali bekannt ist. Hinter dem Objekt schließt sich ein Wohngebiet an. Der benachbarte ehem. Getränkemarkt wurde in ein altengerechtes Wohnobjekt umgewandelt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

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Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit meinem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadensminimierungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.