Hallen / Lager / Produktion in Wismar

Das hier zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt wurde ca. 1994 errichtet und diente bisher einem Elektrofachbetrieb als Fertigungsstätte, Büro, Lager und zur Produktentwicklung.

Ein idealer Stand für Ihr Unternehmen, mit hervorragender Anbindung und einer sehr guten Ausstattung.

Das Objekt ist unterteilt in eine fußbodenbeheizte Hallenfläche, einen Büro- und Sozialbereich im Erdgeschoss sowie einen Bürobereich im Obergeschoss.

Das Gebäude ist vollständig umfahrbar und hat mehrere Zugänge, teilw. mit Sektionaltoren.

Anhand der bisherigen Nutzung lässt sich das Gebäude so beschreiben:
Erdgeschoss mit Empfang, Betriebsleitung, Verwaltung, 2 Besprechungsräumen, die durch eine Faltwand unterteilt und somit zu einem großen Besprechungsraum oder Großraumbüro umfunktioniert werden kann, WC und Teeküche sowie interner Zugang in die Halle.
Die Halle selbst hatte mobil abgeteilte Fertigungsbereiche, Teilelager, Fertigwarenlager, zwei Sektionaltore, WC und Teeküche für die Fertigung, Meisterbüro und Pausenraum.
Oberhalb des EG Büros befand sich die Entwicklungs- und Planungsabteilung mit Druckerraum und klimatisiertem Serverraum.

Es besteht die Möglichkeit einer Teilung der Flächen, welche sich aktuell in folgende Hauptbereiche unterteilen:
Büro/ Sozial EG ca. 250 qm
Büro/ Technik OG ca. 250 qm
Halle ca. 486 qm inkl. durch Leichtbau abgetrennten Hallenbüroteil.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein Lager - und Abstellbereich.

Stellplätze und Freilagerflächen können auf einem benachbarten Grundstück hinzugemietet werden.

Gern stelle ich Ihnen das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt, bei einem gemeinsamen Ortstermin vor. Kontaktieren Sie mich bitte über die Anfrage/ Nachricht Funktion via Immobilienscout.

Das Objekt hat die Abmaße von ca. 21 m x 36 m.
Der Gebäudezuschnitt kann den Bedürfnissen angepasst werden, da es sich um eine freitragende Halle handelt. Lediglich im Bürobereich EG sind Stützen aufgrund des darüber befindlichen Ausbaus vorhanden.

Bitte setzen Sie sich bei Interesse mit uns in Verbindung, damit wir sicherlich auftretende Rückfragen beantworten können.

Eine Anmietung für Hobby oder Privatvergnügen ist leider ausdrücklich nicht möglich.

Das Gebäude ist gedämmt und im Erdgeschoss (inkl. der Halle) fußbodenbeheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.

Die Beleuchtung erfolgt teilw. durch Rasterleuchten bei den abgehängten Decken, einige Büros wurden bereits auf LED Beleuchtung umgestellt.

Die Vernetzung erfolgt via Kabelkanälen, der Server befindet sich in einem klimatisierten Raum, Datenschränke sind vorhanden, so dass Ihre EDV sicher die für Ihre Zwecke erforderlichen Zuordnungen schaffen kann.

Die gefliesten WC´s für Büro und Fertigung sind jew. für Damen und Herren unterteilt.

Die Halle verfügt über seitliche Lichtbänder mit öffnungsfähigen Fenstern.

Der Hallenboden ist aus Beton, welcher mit Epoxidharz versehen ist.

Die Büros sind mit Nadelfilzboden ausgelegt, Flure, Teeküche und WC sind gefliest.

Das gesamte Objekt ist videoüberwacht.

Vor dem Objekt können PKW abgestellt werden.

Die Hansestadt Wismar ist Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg, welcher zur Metropolregion der Hansestadt Hamburg gehört. Wismar liegt an der Wismarbucht und damit auf halben Weg zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock, etwa 30 km nördlich der Landeshauptstadt Schwerin.
Wismar liegt somit unmittelbar an der Ostsee und verfügt über eine ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung. Durch die Autobahnanschlüsse A 20 und A 14 sind überregional Ziele leicht erreichbar.
Das hier zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Hoher Damm, welches über eine Nordtangente mit dem Autobahnkreuz A20 und A 14 verbunden ist.
Das Gewerbegebiet ist geprägt von Handwerksbetrieben, Fertigungsunternehmen und einem großen Dienstleister aus dem Wäschereigewerbe.

Gern stehe ich Ihnen für einen ausführlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

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