Erdgeschosswohnung in Bad Nauheim

Bestager aufgepasst: Sie suchen eine barrierefreie Wohnung, in der Sie zusammen alt werden können?
Sie suchen eine architektonisch ansprechende Immobilie und legen Wert auf großzügige Raumgestaltung?

Dann haben wir hier das passende exklusive und gehobene Wohnungsangebot für Sie: Im Neubaugebiet Bad Nauheim-Süd befindet sich diese 2021 fertiggestellte, individuell geschnittene 4-Zimmer-Wohnung von ca. 127 m² Wohnfläche zzgl. großer sonniger Süd-Terrasse. Zu dieser exklusiven Wohnung gehört neben der Terrasse ein Gartenanteil von ca. 300 m², den Sie sich nach Belieben selbst gestalten können.
Der Projektname "Sky-Living", ein Prestige-Projekt des aktuell bekanntesten Bad Nauheimer Architekturbüros Raab-Schmale, steht für einen lichtdurchfluteten Charakter dieses aus 4 Gebäuden mit je 6 Wohneinheiten bestehenden Areals. Prägend sind die raumhohen, großen Fenster-Glaselemente, welche komplett aufschiebbar sind und ein Lebensgefühl von "Ich lebe im Freien" vermitteln.

Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Kühldecke zur Klimatisierung, elektrische Rollläden, LAN-Verkabelung in den einzelnen Räumen und Video-Gegensprechanlage wissen zu begeistern. Die Böden aller Wohn-/Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, die Bäder sind gefliest, im Bereich der Duschen deckenhoch.

Die Wohnung ist barrierefrei und selbstverständlich ist ein Fahrstuhl vorhanden von der Tiefgarage hoch ins Erdgeschoss. Die Tiefgarage ist großzügig angelegt und auch für zeitaktuelle PKW-Größen mit komfortabel großen Parkbuchten und Wenderadien ausgestattet. In der Tiefgarage befinden sich Fahrrad-Abstellplätze, auch mit Auflademöglichkeiten für E-Bikes. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Es gibt weiterhin einen extra Waschmaschinen-Raum, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Das gesamte Objekt sowie die Eigentumswohnung befindet sich energetisch auf einem Top-Niveau (Energieausweis A+) entsprechend dem Baujahr 2021. Beheizt wird das Haus über das "kalte Nahwärme-Konzept" der Stadt Bad Nauheim. Das Objekt wird umfassend von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut.
Gerne bringe ich Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin nahe.
Sprechen Sie mich und die IMAXX gerne an!

• Echtholzparkett


• Videogegensprechanlage


• Aufzug


• Bodentiefe Fenster


• große an 2 Seiten des Wohn/Essbereich zu öffnende Fensterfront


• großer Gartenanteil im Sondereigentum stehend


• Fußbodenheizung


• Kühldecken zur Klimatisierung


• freistehende Badewanne aus Mineralwerkstoff


• Handtüchheizkörper


• bodengleiche Duschen


• zeitgemäße, sehr große Tiefgaragenstellplätze mit großzügigem Wenderadius


• Steckdosen zum E-Bike Aufladen integriert


• erfahrene kompetente Hausverwaltung

Die Stadt Bad Nauheim überzeugt durch eine einzigartigen Mischung von "Savoir Vivre", geprägt durch die Geschichte als althergebrachte und ehrwürdige Kur-Residenz mit vielen Jugenstil-Bauwerken und -elementen, dem Wahrzeichen Sprudelhof und den 2 Grenadierwerken/Salinen, geprägt von Elvis-Presley, Rock´n Roll und ewigem Jung sein sowie dem durchaus mediterran anmutenden Treiben in der Fußgängerzone der Innenstadt Bad Nauheims.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Nauheim, im Neubaugebiet von Bad Nauheim-Süd. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus, die ideal für Familien, Paare und Senioren ist.

Die Lage Bad Nauheims in der Wetterau bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main und Gießen erreichen können. Der Bahnhof Bad Nauheim ist nur 3 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise in die Metropolregion Rhein-Main.

In unmittelbarer Nähe, durchaus fußläufig oder gut mit dem Fahrrad zu erreichen, finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei.

Die wunderschöne Natur rund um Bad Nauheim lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge im Kurpark, Radtouren durch die umliegenden Wälder oder entspannende Tage in den nahegelegenen Thermalbädern – hier ist für jeden etwas dabei.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie nicht nur durch ihre hervorragende Lage besticht, sondern auch durch die vielfältigen Möglichkeiten, die Bad Nauheim zu bieten hat. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Standort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!