Penthouse in Heusweiler

Dieses 2019 errichtete, außergewöhnliche Penthouse präsentiert sich mit einem ganzheitlich durchdachten state-of-the-art Konzept und besonderem Design. Hochwertige Materialien, minimalistischer, moderner Stil und faszinierende Lichtinszenierungen schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Klarheit und wahrem Juwel-Charakter. Der Aufzug bringt Sie mit einem gesicherten Schlüsselschalter direkt in die Wohnung.

In diesem Objekt verbindet sich moderner Luxus mit exklusiver Funktionalität. Es erwarten Sie klare Formen, Großzügigkeit und Weite, aber auch Komfort und Gemütlichkeit. Die harmonische Symbiose aus Licht, Raum und ästhetisch ansprechender Ausstattung macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem.

Auf einer Fläche von ca. 263 m² verteilen sich wahre Wohnhighlights wie z.B. der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit hochwertiger Gamma-Manufakturküche im minimalistischen Design und Dachterrassen-Zugang. Großflächige Bodenfliesen in angenehm warmen Anthrazit-Tönen durchziehen diesen Raum wie auch den Flur und die Bäder sowie die großen Terrassen. Die restlichen Räume präsentieren sich mit hochwertigem Vinyl-Boden. In allen Räumen wurde Fußbodenheizung für behagliche Wärme und hohem Wohnkomfort verlegt. An heißen Sommertagen sorgt im Wohnraum und Schlafbereich eine Design-Klimagerät für angenehme Kühle. Dieses kann auch in der frischen Übergangszeit für etwas Zusatzwärme genutzt werden.
Der imposante Flurbereich führt Sie außerdem in einen separaten Komplex mit Schlafzimmer und zwei Ankleiden, einem Luxus-Bad mit großem Duschbereich, einer mit Glaswänden gestalteten Sauna sowie direktem Zugang auf die Loggia mit Whirlpool und fantastischem Blick über die Dächer der Gemeinde. Rückzug und Wellness auf höchstem Niveau!
Und auch für Ihren Sport ist gesorgt: ein voll ausgestatteter Fitness-Raum mit Terrassenzugang und modernsten Geräten unterstützt Sie bei ihrem täglichen Workout und schafft Momente körperlicher Herausforderung in heimischer Atmosphäre. Für Gäste steht ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite zur Verfügung.
Ein weiteres Plus: ein hinter der Küche liegender Raum – der ebenfalls vom Flur aus zu erreichen ist – beherbergt neben einem Weinkühlschrank, Kühlschrank und anderen Geräten auch eine Art Küche zum Anrichten. Hier können die Einkäufe ganz bequem und ohne lange Wege direkt verstaut werden. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum beherbergt die Waschmaschine und den Trockner und fungiert außerdem als praktisches Bügelzimmer.

Die Fenster sind 3-fach verglast, lassen jede Menge Licht in die Räume und geben den Blick frei auf den fantastischen Außenbereich mit Dachterrasse, Loggien, Pflanzenkübeln und geschmackvollen, mediterranen Ausstattungsdetails. Hier draußen können Sie alles um sich herum vergessen und abtauchen in das besondere Flair von Urlaubserinnerungen und sommerlichen Inspirationen.
Die ca. 54 m² große Dachterrasse hält alles bereit für stimmungsvolle Abende im Kreise von Familie und Freunden. Die vom Bad aus zu erreichender Loggia verfügt über einen herrlichen Whirlpool und eine weitere, ca. 15 m² große Loggia zeigt sich als wunderschöner Rückzugsort für ruhige Lesestunden und ausgiebige Gespräche bei einem guten Glas Wein. Hier können Sie herrlichste Sonnenuntergänge beobachten und den Tag auf eine ganz besondere Art beschließen.
Komplettiert wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze mit Abstellplatz für Fahrräder, Motorrad etc. sowie einen Kellerraum.

Das Penthouse präsentiert sich auf dieser Ebene als einzige Wohneinheit. Im Erdgeschoss befinden sich eine Arztpraxis sowie Büroräume. Im Obergeschoss verteilen sich vier weitere Wohneinheiten.
Konstruiert wurde das Gebäude mit einem Holzrahmenbau mit hinterlüfteter Fassade, was für angenehmes Raumklima und Schall- und Hitzeschutz sorgt und wie eine natürliche Klimaanlage wirkt. Die klare Trennung von Wetterschutz und Dämmung führt zu einer ständigen Luftzirkulation und verhindert so die Entstehung von Feuchtigkeitsschäden.

Highlights Penthouse: Wohnfläche ca. 263 m²| Baujahr 2019 | Aufzug direkt ins Penthouse | Schlafzimmer mit 2 Ankleiden | Gäste-Schlafzimmer | 2 Bäder | Gäste-WC | Sauna| Fitnessraum | Küche mit dahinterliegendem HWR | weiterer HWR | offene Gamma-Manufakturküche | | Klimagerät in Wohn- und Schlafraum | hochwertige Fliesen- und Vinyl-Böden | Fußbodenheizung | 2 Loggien | Dachterrassen | 3-fach Verglasung | Lichtkonzept | 2 Tiefgaragenstellplätze nebst Abstellfläche für Fahrräder etc. | Kellerraum | Holzrahmenbau mit hinterlüfteter Fassade

Highlights Penthouse: Wohnfläche ca. 263 m²| Baujahr 2019 | Aufzug direkt ins Penthouse | Schlafzimmer mit 2 Ankleiden | Gäste-Schlafzimmer | 2 Bäder | Gäste-WC | Sauna| Fitnessraum | Küche mit dahinterliegendem HWR | weiterer HWR | offene Gamma-Manufakturküche | | Klimagerät in Wohn- und Schlafraum | hochwertige Fliesen- und Vinyl-Böden | Fußbodenheizung | 2 Loggien | Dachterrassen | 3-fach Verglasung | Lichtkonzept | 2 Tiefgaragenstellplätze nebst Abstellfläche für Fahrräder etc. | Kellerraum | Holzrahmenbau mit hinterlüfteter Fassade

Die Gemeinde Heusweiler mit ca. 18.000 Einwohnern gehört zum Stadtverband Saarbrücken und hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohngemeinden im Saarland entwickelt.

Die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnanschlüssen A1 und A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Die Saarbahnverbindung von Saarbrücken bis nach Lebach bildet zusammen mit dem zentral gelegenen Busbahnhof einen Verkehrsknotenpunkt, der auch Kaufkraft in die Gemeinde bringt. Das hat Heusweiler als Nahversorgungszentrum gestärkt. Heusweiler verfügt öffentlich und gewerblich über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter, Discounter, Baumarkt, Drogeriemarkt u.v.m. sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Neben Apotheken und Ärzten ist die wohnortnahe Versorgung mit den Krankenhäusern am Rastpfuhl oder in Püttlingen gewährleistet.

Alles da und alles vor Ort! Für die kleinen Bewohner stehen mehrere Kindertagesstätten und für Schulkinder ein breitgefächertes Bildungsangebot von Grundschule bis Gesamtschule zur Verfügung. Den Bereich Erwachsenenbildung deckt die Volkshochschule mit einem umfangreichen Programm ab.

Keine Kompromisse gibt es auch in Sachen Freizeit. Egal ob Jung oder Alt, Wander- oder Fahrradfreund, ob Sport- oder Kultur interessiert, Heusweiler bietet ein umfangreiches und breit gefächertes Vereins- und Freizeitangebot.