Doppelhaushälfte in Düsseldorf (Niederkassel)

Nach Hause kommen, durchatmen und sich wohlfühlen - die ruhige und idyllische Umgebung von Niederkassel ermöglicht es den Bewohnern, Spaziergänge entlang des Rheins zu unternehmen. Diese schöne Doppelhaushälfte besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und durch sein zeitloses Design. Die offene Bauweise im Erdgeschoß und die großzügigen Glastüren zum Garten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre des Hauses.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 166,15 m² auf einem ca. 412 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und eine Garage. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schafzimmern und 3 Badezimmern, bietet die Immobilie ausreichend Platz. Eine Terrasse, zwei Balkone und ein Keller runden das Angebot ab.

Das Haus besticht durch helle und großzügige Räumlichkeiten, die von seinen neuen Bewohnern individuell gestaltet werden können. Die Schlafzimmer im OG bieten genügend Platz für Ruhe und Entspannung. Die Badezimmer sind dem Baujahr entsprechend gefliest. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschküche wie einen großen beheizten Hobbyraum (optional Büro, Gästezimmer) nebst Badezimmer und weiteren Räumen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Wohlfühlen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung. Der Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, Paare, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in gehobener Wohngegend sind.

KG
1 großer Hobbykeller/Gästezimmer/Büro (beheizbar)
1 Bad mit Badewanne und Toilette (beheizbar)
1 Waschkeller (beheizbar)
1 Kellerraum/Vorratsraum (beheizbar)
1 Hausanschlussraum
1 Heizungskeller
1 Abstellraum unter der Treppe
gebaut in einer "weißen Wanne"
Glasfaseranschluss

EG
1 großer Wohn-Essraum mit Parkettboden
1 Küche
1 Gäste WC
Kamin
Rollläden

OG
3 Zimmer (ein Schlafzimmer mit Ankleide/Büro/Gästezimmer)
2 Bäder (1 Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Bad mit Dusche)
1 Abstellraum
2 Balkone

Spitzdach gedämmt

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Niederkassel in Düsseldorf. Aus dem bäuerlichen Straßendorf Niederkassel hat sich ein heterogener Stadtteil für gehobene Wohnansprüche entwickelt. Entlang der Straße Alt-Niederkassel befinden sich noch zahlreiche alte Hofanlagen und Wohnhäuser, die mitunter denkmalgerecht und liebevoll restauriert worden sind. Entlang der Rheinauen zieht sich der Kaiser-Friedrich-Ring, der überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Hier stehen auch vereinzelt große Stadtvillen. Es handelt sich um eine der besten Adressen der Landeshauptstadt.

Das Haus liegt in Rheinnähe und ist umgeben von stilvollen Häusern. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks, sowie eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Düsseldorf.

Düsseldorf, die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen, ist eine moderne Metropole am Rhein. Die Stadt besticht durch ihr kulturelles Angebot, wie Museen, Theater und Galerien, sowie ihre vielfältige Gastronomie- und Shopping-Szene. Düsseldorf bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl innerhalb der Stadt als auch zu anderen Städten in Deutschland und Europa.

Die Region um Düsseldorf zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Stärke aus, vor allem in den Bereichen Mode, Medien und Finanzen. Die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf und zu anderen wichtigen Wirtschaftsstandorten wie Köln und Essen macht die Region attraktiv für Unternehmen und Pendler. Zudem bietet die Umgebung von Düsseldorf zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Spaziergänge am Rhein oder Ausflüge in die nahegelegenen Naturparks.

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