Einfamilienhaus freistehend in Fürth

Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zur Zweifamilien-Nutzung, zweistöckig mit Keller, ausbaufähigem Dachgeschoss, 222 m² Wohnfläche, inklusive Garten, Außenpool, Doppelgarage und zusätzlichen befestigten Stellplätzen. Baujahr 1964, Garage wurde 1984 hinzugefügt, umfangreiche Renovierungs- und Innenausbauarbeiten wurden in den Jahren 2021 und 2022 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst 7 Technik- und Kellerräume mit insgesamt 110 m², im Erdgeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, Abstellraum, Büro, Essküche, Wohnzimmer und Veranda auf 111 m², im Obergeschoss gibt es Flur, Badezimmer, 5 Zimmer und einen Balkon auf weiteren 111 m².

Heizung erfolgt mithilfe von Elektro-Flachheizkörpern (Marke: Jawo) und Warmwasser wird durch einen elektrischen Warmwasserspeicher bereitgestellt. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter eine verschmutzte Außenfassade mit teilweisen Putzrissen, zum Teil fehlen Sockelleisten. Es besteht Bedarf an Fertigstellung im Kellerbodenbereich und es fehlt an ausreichender Wärmedämmung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 537.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.