Doppelhaushälfte in Burscheid

Paare und große Familien aufgepasst – hier wartet Ihr neues Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 vereint großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Auf rund 106 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten.

Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Kachelofen eine besondere Wohlfühlatmosphäre ausstrahlt – perfekt für entspannte Abende in der kühlen Jahreszeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Der angrenzende Garten auf einem 676 m² großen Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Natur.

Drei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken – ganz ohne Parkplatzsuche. Ein weiterer Pluspunkt: Eine installierte Wasserzisterne versorgt die Toilettenspülungen und die Waschmaschine mit Brauchwasser. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel durch deutlich reduzierte Nebenkosten.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, ebenfalls aus dem Baujahr 2001, mit der Energieeffizienzklasse B – ein solider Standard für zeitgemäßes und sparsames Wohnen.

Durchdacht geplant – Wohnen auf mehreren Ebenen mit Blick ins Grüne
Das Haus liegt in leichter Hanglage, was nicht nur einen besonderen Charme mit sich bringt, sondern auch eine intelligente Raumaufteilung über mehrere Ebenen ermöglicht. Bereits beim Betreten des Hauses durch den unteren Eingangsbereich wird deutlich, wie durchdacht dieses Zuhause konzipiert wurde. Hier befinden sich der Kellerbereich, ein geräumiger Flur sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der aktuell als Werkstatt mit Werkbank dient – ideal für Hobbyhandwerker oder als Stauraum.

Ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht ist der Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit allen notwendigen Anschlüssen sowie der Gasheizung, die das gesamte Haus effizient versorgt.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Herzstück des Hauses: den hellen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend liegt die Küche, von der aus kurze Wege zum Essbereich garantiert sind – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten, der durch die Hanglage eine besondere Rückzugsoase mit viel Privatsphäre bildet.

In der oberen Etage eröffnet sich der private Wohnbereich: Hier befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein großes Tageslichtbad komplettiert diese Etage und sorgt mit Badewanne und Dusche für entspannte Momente im Alltag.

Wohnen zwischen Naturidylle und Stadtnähe – Lebensqualität in Burscheid

Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Bergischen Landes bietet diese Immobilie eine Wohnlage, die Erholung, Familienfreundlichkeit und gute Erreichbarkeit in idealer Weise miteinander verbindet. Die Stadt Burscheid liegt im Städtedreieck Köln–Leverkusen–Remscheid und zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren aus. Wer hier wohnt, genießt die Ruhe einer naturnahen Umgebung und profitiert gleichzeitig von kurzen Wegen in die Großstadt.

Die Anbindung an die A1 ist hervorragend, sodass Pendler schnell in Richtung Köln, Düsseldorf oder ins Ruhrgebiet gelangen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.

Die Mikrolage selbst ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die direkte Nachbarschaft wirkt gewachsen und harmonisch – hier kennt man sich noch. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege in der näheren Umgebung an, ebenso wie Sportvereine und kulturelle Angebote im Ort.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Infrastruktur: Ob ein Spaziergang im Grünen, ein schneller Einkauf oder der Weg zur Schule – alles ist in greifbarer Nähe. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Gesamtgrundstück, das sich mit der benachbarten Haushälfte geteilt wird. Im hinteren Bereich des Grundstücks liegt eine gemeinsame Gartenfläche von etwa 400 m², die aktuell von beiden Parteien genutzt wird.

Für potenzielle Käufer besteht hier eine interessante Option: Der zur angebotenen Haushälfte gehörende Anteil dieser Gartenfläche könnte – je nach Bedarf – auch veräußert werden. Insbesondere aufgrund der besseren Erreichbarkeit über das Nachbargrundstück bietet sich hier gegebenenfalls eine Verkaufsmöglichkeit an den Nachbarn an. So ergibt sich für den Käufer eine flexible Handlungsoption – sei es zur eigenen Nutzung oder zur teilweisen Veräußerung des Flächenanteils.