Erdgeschosswohnung in Haren (Ems)

Erdgeschosswohnung im Zentrum von Haren (Ems)

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zehnparteienhauses aus dem Jahr 1984 und bietet rund 95 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in zentraler Lage von Haren (Ems) und überzeugt durch eine praktische Aufteilung.

Zur Straßenseite hin liegen die großzügige Küche und ein Schlafzimmer. Die Küche wurde 2023 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Essen.

Vom Flur aus sind alle weiteren Räume erreichbar: ein Gäste-WC, ein Abstellraum, das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Im hinteren Bereich gehört zur Wohnung eine kleine Grünfläche, die als Sondernutzungsbereich zugewiesen ist – ideal zum Entspannen im Freien. Ein Dachbodenraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehören zur Wohnung zwei Kellerräume sowie ein separater Heizungsraum, die weitere Abstellmöglichkeiten bieten.

Technisch ist die Wohnung gut ausgestattet: Die Heizungsanlage (Vaillant) wurde 2016 erneuert, außerdem wurden 2020 teilweise elektrische Arbeiten durchgeführt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 620 €, inklusive 60 Euro für die Küche und Nebenkosten (Grundsteuer und Müllabfuhr). Dies entspricht einer Jahresbruttomiete von ca. 7.440 €.

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben oder weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Aufteilung der Erdgeschosswohnung:

Schlafzimmer: rd. 14,7 m²
Küche: rd. 16,2 m²
Gäste-WC: rd. 2,0 m²
Abstellraum: rd. 1,9 m²
Badezimmer: rd. 6,4 m²
Wohn-/ Esszimmer: rd. 21,4 m²
Kinderzimmer: rd. 11,0 m²
Terrasse: rd. 21 m²

Werftstraße 21 in 49733 Haren (Ems)

Terrasse, kleiner Gartenbereich, Dachbodenraum, Kellerräume, u. v. m.

Viele weitere Eindrücke finden Sie auf unserer Website: www.griesen.de

Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energiebedarfsausweis: 160,9kWh/(m².a), Gas, Bj. 1984, E-Kl. F.

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - Gerne auch für Sie!