Wohn-Grundstück in Wedel

Dieses schöne, ca. 999 m² große Südgrundstück ist ungeteilt und mit einem älteren Einfamilienhaus aus ca. dem Jahre 1972 nebst einer Garage und Nebengelass bebaut.

Angeboten werden zwei gleichwertige Grundstücke, die nach Ihren Wünschen und Vorstellungen bebaut werden können. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 24 Meter und die Tiefe ca. 42 Meter. Somit könnten zwei Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus errichtet werden. Auch eine Einzelhausbebauung ist möglich. Hierzu sollten Sie sich von einem Bauträger oder einem Architekten beraten lassen.

Ein klassischer Bebauungsplan liegt nicht vor. Es gilt das Einfügegebot und eine Bebauung nach § 34 BauGB. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) des Objektes weist einen Endenergiebedarf von 204,9 kWh/(m2*a) und eine Energieeffizienzklasse von "G" aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl. Der Energieausweis wurde am 17.06.2019 ausgestellt und ist gültig bis 16.09.2029.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Wedel, einer beliebten Mittelstadt direkt an der westlichen Stadtgrenze der Metropolregion Hamburgs. Das Haus liegt in einer gewachsenen, gepflegten Wohngegend einer wenig befahrenen Anliegerstraße mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung.

Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Stadtnähe und Naturnähe: zeitnah erreicht man die Elbe mit ihren idyllischen Spazierwegen, den bekannten Willkomm-Höft und den Hamburger Yachthafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung oder sind schnell mit dem Auto erreichbar.

Die S-Bahn-Station Wedel (S1) bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Mehrere Buslinien verkehren aus Wedel, und auch mit dem Auto ist Hamburg über die B 431 oder die LSE bequem erreichbar.
Am Anfang des Fährenkamps ist eine Bushaltestelle der Linie 395, diese Linie verbindet Pinneberg mit Wedel.

Wedel selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot, Sportvereinen, Restaurants und dem beliebten Schulauer Hafen. Die Lage gehört zu den ausgesuchten Wohnadressen, wenn Sie Ruhe und Natur vereinen wollen.