Wohn-Grundstück in Wielenbach

DIE HIGHLIGHTS DES GRUNDSTÜCKS

• Ruhige Wohnlage


• 568 m² Grundstücksfläche


• Bebauung nach § 34 BauGB möglich


• Attraktiv für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung


• Naturnah – perfekt für Familien und Ruhesuchende

Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Wielenbach!

Dieses großzügige Grundstück mit ca. 568 m² befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Wielenbach.
Die Lage überzeugt durch ihr harmonisches Umfeld, bestehend aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Bauherren, die naturnah und dennoch infrastrukturell gut angebunden wohnen möchten.

Bebaubarkeit:

Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan, die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB.
Demnach ist eine Bebauung zulässig, wie sie sich in die vorhandene Nachbarschaftsbebauung einfügt, welche geprägt ist durch Einfamilien- und Doppelhäuser.

Für eine verbindliche Aussage hinsichtlich konkreter Baukörper, Geschossigkeit oder Dachform empfiehlt die Gemeinde die Stellung eines Bauvorbescheids.

Lagevorteile:

Wielenbach gehört zu den begehrten Wohnorten im oberbayerischen Voralpenland und bietet:

•Ruhe und hohe Lebensqualität
•Schnelle Anbindung nach Weilheim und an die B2 Richtung München und Garmisch
•Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Freizeitangebote im Ort

Fazit:
Ein seltenes Angebot in bevorzugter Lage – ideal zur Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich dieses Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial!

Die Highlights von Wielenbach:

-ca. 3.000 Einwohner
-Gemeinde Wielenbach mit den Ortsteilen Wilzhofen, Am Hardt, Haunshofen und Bauerbach
-Teil der Tourismusregion „Pfaffenwinkel“
-Verkehrsgünstige Lage zwischen Garmisch-Partenkirchen, Starnberg und München
-Sehr gut angeschlossen an die Bundesstraße B2
-Kurze Entfernung zum Ammersee und Starnberger See
-Unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Weilheim i. OB
-Große Teile der Gemeindefläche sind Landschaftsschutz- und Naturschutzgebiete, wie z.B. die Hardtlandschaft mit Hardtkapelle
-Reges Vereinsleben und Brauchtumspflege
-Gemeindlicher Kindergarten und Grundschule
-Supermarkt und Gewerbegebiet in Wielenbach
-Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bahnhof und weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus in Weilheim i. OB

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.