Etagenwohnung in Kuchen

Diese außergewöhnlich schöne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr ca. 1994 in ruhiger Wohnlage in Kuchen.
Mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ihr modernes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und ein helles, großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert und saniert und präsentiert sich heute in einem stilvollen, zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Materialien, ein durchdachter Grundriss und helle Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine elegante Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Der großzügige Flur bildet das Rückgrat der Wohnung: Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar, wodurch ein sehr harmonischer und funktionaler Grundriss entsteht. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes, kommunikatives Wohngefühl vermittelt.

Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet – perfekt für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen.
Vom Essbereich führt der Weg nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen und den Zugang zum Balkon besticht.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Nordseite des Hauses erstreckt. Er ist von fast allen Zimmern – dem Wohnzimmer, beiden Kinderzimmern und dem Schlafzimmer – aus zugänglich und bietet reichlich Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen oder einen Lounge-Bereich.

Das moderne Badezimmer wurde stilvoll erneuert und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den hohen Wohnkomfort.

Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern bieten viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre – ideal auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und den direkten Zugang zum Balkon.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen großen Gemeinschaftsgarten, der mitgenutzt werden darf – perfekt für Familien mit Kindern oder alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen in Kuchen, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit harmonischer Nachbarschaft und ansprechender Architektur. Die Lage verbindet auf ideale Weise ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der charmante Ortskern von Kuchen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Dienstleistern. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in komfortabler Nähe, was die Adresse besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Kuchen mit direkten Zugverbindungen nach Göppingen, Geislingen und Ulm ist bequem erreichbar. Über die B10 gelangen Sie schnell in die Region Stuttgart, zur Stadt Göppingen sind es lediglich 16 km. Die A8 ist ca. 20 km entfernt, die Anschlussstelle Göppingen der B10 ca. 6 km. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen. Die Gemeinde liegt idyllisch zwischen Gingen und Geislingen an der Steige, am Rande der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Mit rund 6.000 Einwohnern bietet die Filstalgemeinde eine liebens- und lebenswerte Atmosphäre. Dank der verkehrsberuhigten Lage und der grünen Umgebung wird hier ein Wohnumfeld gebptem, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint