Wohn-Grundstück in Gärtringen

Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Gärtringen – mit Bebauungsplan, teilerschlossen und ohne Alt- und Baulasten.

In begehrter Wohnlage von Gärtringen, in der Straße „In der Breite 29“, erwartet Sie dieses schöne Baugrundstück, das ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Wohntraums bietet.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft. Dank des vorliegenden Bebauungsplans besteht Planungssicherheit für Bauherren und Investoren – Sie können Ihr Bauvorhaben zügig und rechtssicher umsetzen.

Grundstücksdaten:
Adresse: In der Breite 29, 71116 Gärtringen
Lage: ruhiges Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft
Erschließung: teilerschlossen
Baulasten: keine Alt- und Baulasten eingetragen
Bebauungsplan: vorhanden
Bebaubarkeit: gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans

Der Bebauungsplan ermöglicht eine harmonische Einfügung in das bestehende Ortsbild und eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Bebauungsplan und Bauvorschriften:
•Grundstücksgröße: 450 m² (Flurstück 4392/2)
•Baugebiet: reines Baugebiet
•Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
•Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8

•Zulässige Geschosse: II = zwei Vollgeschosse
•Bauweise: offene Bauweise
•Dachform: Dachneigung 30°
•Erschließung: teilerschlossen
•Firstrichtung: Ost/West

Das angebotene Grundstück befindet sich in dem charmanten Ort Gärtringen, der im Herzen der Region Baden-Württemberg liegt. Umgeben von malerischer Natur und dennoch in der Nähe urbaner Zentren, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und lebendigem Stadtflair. Gärtringen ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Die hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte, was Gärtringen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer idyllischen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.