Einfamilienhaus freistehend in Falkensee

Licht findet Dich - Raum wird Idee, nicht Kompromiss

Stadtvilla mit Walmdach in Falkensee (14612): Schon morgens fällt weiches Licht durch die großen Fenster in den offenen Wohn-Ess-Bereich, die Flügeltüren zum Garten stehen einen Spalt offen, frische Luft zieht leise durch den Raum. Die klassische, quadratische Stadtvilla wirkt ruhig und wunderbar geordnet - ein Zuhause, das sich nach Leichtigkeit und Geborgenheit anfühlt. Wie wäre es, den ersten Kaffee hier zu trinken, während der Tag draußen erst langsam startet?

Über den Tag wird der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich zum Mittelpunkt für alles, was Leben ausmacht: Essen, Spiele, Homeoffice zwischendurch. Zwei große Flügeltüren verbinden Sie direkt mit der Terrasse und dem Grün, die zum Esszimmer hin offene Küche hält Wege kurz und Gespräche nah beieinander. Mit rund 125 m² - exakt 124,77 m². Erdgeschoss 63,60 m², Dachgeschoss 61,17 m². Zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach in Falkensee (14612). PV-ready. KfW-55 (optional KfW-40+). QDF/DGNB. Frischluft-Wärmtechnik mit kontrollierter Frischluft und schadstoffarmen Materialien sorgt für wohngesunde Luft. Bauzeit 12-15 Monate - planbar dokumentiert. Möchten Sie sehen, wie sich das anfühlt?

Oben wird es leiser: Zwei Kinderzimmer, ein Bereich für die Eltern und ein großes Familienbad bilden einen eigenen Rückzugsort. Hier laufen Morgenroutinen parallel - alle finden Platz, niemand steht sich im Weg. Abends schließen sich Türen sanft, während unten vielleicht noch leises Lachen aus dem Wohnbereich klingt. Draußen wartet die Terrasse auf den Grillabend, ein Nachbar winkt kurz über den Zaun, Kinderfüße huschen barfuß über den Rasen - welche Ecke wäre Ihr persönlicher Lieblingsplatz?

Wenn Freunde bleiben, rücken Stühle einfach näher zusammen, eine zusätzliche Decke landet spontan auf der Terrasse, vielleicht steht noch ein Umzugskarton im Flur - und genau das fühlt sich lebendig an. Dieses Haus lädt ein, Momente zu teilen, ohne dass es perfekt wirken muss. Wie viel Gemeinschaft wünschen Sie sich - und wie viel Ruhe, wenn die Tür hinter Ihnen zufällt?

Kontakt starten Sie ganz entspannt direkt hier im Portal - wir melden uns freundlich und zeitnah. Auf Wunsch können Sie eine Besichtigung vereinbaren und die Stadtvilla mit Walmdach in Falkensee (14612) live erleben; für den direkten Austausch stehen 📞 0152 21778970 und ✉ andre.christen@okal.de bereit. Wenn Sie noch vergleichen möchten, merken Sie sich diese Anzeige im Portal - alle Details bleiben in Ruhe griffbereit, damit Vorfreude bleibt und Termine entspannt passen.

Service-Highlights im Überblick
Architektur: Stadtvilla · zweigeschossig · Walmdach
Fläche (DIN 277): 124,77 m² gesamt - EG 63,60 m², DG 61,17 m²
Raumaufteilung: Offener Wohn-Ess-Bereich (ca. 32 m²) mit zwei Flügeltüren zum Garten; offene Küche; Gäste-WC; Hauswirtschaftsraum; oben Elternbereich, zwei Kinderzimmer, großes Familienbad
Wohngesundheit & Technik: kontrollierte Frischluft-Wärmtechnik, schadstoffarme Materialien, PV-ready
Energie: KfW-55, optional KfW-40+
Qualität & Siegel: QDF/DGNB
Prozess & Sicherheit: Festpreisgarantie, DFH-Rückhalt/Bürgschaft, Bauzeit 12-15 Monate, Kunden-App, Bodengutachten und Bodenplatte dokumentiert
Standort: Falkensee (14612)
Herkunft: OKAL Haus - seit 1928 verlässlich

🏡 Ihr Zuhause beginnt mit OKAL - seit 1928

Ein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
OKAL begleitet Familien seit Generationen - mit über 90.000 gebauten Häusern und dem Anspruch: Qualität, Planbarkeit, Vertrauen.

🔑 Drei Ausbaustufen - Ihr Weg, Ihr Tempo

Technikfertig: Gebäudehülle & Haustechnik fertig - Innenausbau in eigener Hand.

Malervorbereitet: Sanitär, Fliesen, Innentüren und gespachtelte Wände inklusive.

Einzugsfertig: komplett bezugsfertig, inklusive Bauendreinigung.

Sie entscheiden, wie viel Sie selbst gestalten möchten - OKAL liefert die verlässliche Basis.

✨ Standard-Leistungen - bundesweit nach OKAL-BLB

(Serienumfang gemäß bundesweit gültiger OKAL Bau- & Leistungsbeschreibung)

Planung & Nachweise
Architektenleistung, Bauantrag, Statik, Energie-Erstnachweis - geprüft und strukturiert.

Fundament & Gebäudehülle
Bodengutachten und Bodenplatte, Außenwandsystem gemäß BLB; Fenster/Haustür mit den in der BLB definierten Leistungswerten.

Haustechnik & Energie
Frischluft-Wärmetechnik (z. B. PROXON gemäß BLB), PV-Vorbereitung (PV-ready); Effizienz nach BLB-Spezifikation - planbar im Betrieb.

Komfort & Schutz
Elektrische Rollläden (gemäß BLB), durchdachte Bedienung und Alltagsnutzen.

Fassade & Sockel
Fassadenanstrich sowie Sockeldämmung - langlebiger Schutz und Werterhalt.

Raumwirkung
Raumhöhe ca. 2,80 m (gemäß BLB) - spürbar mehr Licht und Weite.

Nachhaltigkeit (zertifiziert)
z. B. DGNB, BNK, QDF, RAL, Toxproof (gemäß BLB).

Service & Sicherheit
Bauleitung, Bemusterung, Festpreisbindung (x Monate) und Bauzeitkorridor - transparent und verlässlich gemäß BLB/Bauablauf.

Nicht enthalten / optional
Erdarbeiten/Erschließung, Außenanlagen, Küche u. a. (bei Bedarf gemeinsam planbar).

🌟 Ihr Moment - ganz echt

Morgens Licht durch große Fenster abends ankommen und losleben - alles ist vorbereitet.

👉 So wird Ihr Moment Realität

Planen. Fertigen. Einziehen. - alles aus einer Hand.

Wünsche & Grundstück besprechen

Hausplanung & Budget abstimmen

Ziel-Einzugszeitraum festlegen - planbar gemäß OKAL-BLB/Bauablauf

Kontakt: Besuchen Sie uns im Musterhaus oder schreiben Sie direkt über diese Anzeige - wir melden uns zeitnah und finden den Termin, der zu Ihrem Zeitplan passt.

ChatGPT:Wer Berlin gut erreichen und dennoch nach Feierabend Raum und Grün nutzen möchte, findet in 14612 Falkensee einen verlässlichen Mittelpunkt. Ab Bahnhof Falkensee sind es etwa 24 Minuten bis Berlin Hbf; morgens fährt etwa alle 30 Minuten ein Direktzug - tagesfest im Alltag. Falkensee liegt außerhalb von Berlin, im Landkreis Havelland in Brandenburg; über A10 und B5 bleibt die Region gut angebunden. Passt ein Weg von ca. 24 Min. bei 30-Min.-Takt zu Ihrem Tagesrhythmus?

Gleichzeitig bleiben Wege im Ort kurz: Hausärzte und Apotheken im Stadtgebiet sowie Supermärkte im PLZ-Gebiet machen Besorgungen planbar. Für draußen liegen Falkenhagener See und Neuer See sowie das Waldbad Falkensee als Freizeitbad nah - ein kurzer Weg ins Grün und zum Sport reicht oft. Laut kommunaler Angaben ist diese Lage im Berliner Umland behördlich dokumentiert. Damit bleibt die Verbindung zur City nachvollziehbar: rund 24 Minuten bis Berlin Hbf bei einem Takt von etwa 30 Minuten, ergänzt durch die Anbindung via A10 und B5. So bleibt der Alltag verlässlich strukturierbar.

Wo Sie sind: 14612 Falkensee, Landkreis Havelland, Brandenburg
In die City: Berlin Hbf ca. 24 Min. ab Bhf Falkensee (Direktzug)
Takt am Morgen: etwa alle 30 Min. - alltagstauglich
Mit dem Auto verbunden: A10 · B5
Alles für den Alltag: Hausärzte im Stadtgebiet · Apotheken im Zentrum · Supermärkte im PLZ-Gebiet
Für Familien: Kitas im PLZ-Gebiet · Schulen im Stadtgebiet
Grün & Wasser in Reichweite: Falkenhagener See · Neuer See / Waldbad Falkensee
Internet & Netz: stabil nutzbar; Glasfaser punktuell, 4G/5G je nach Anbieter
Verlässlich eingeordnet: Lage laut kommunaler/amtlicher Karte dokumentiert
Stand: 2025-11-09

OKAL Grundstücksservice - Der richtige Ort für Ihr Traumhaus

"Ein Zuhause braucht mehr als vier Wände - es braucht den richtigen Platz."

Seit nahezu einem Jahrhundert schaffen wir Orte, an denen Menschen nicht nur wohnen, sondern wirklich zuhause sind.
Manchmal beginnt das mit einem stillen Morgen: sanftes Licht fällt über Felder, Wasser oder Dächer, irgendwo rauscht der Wind leise durch die Bäume.
Der Blick bleibt an einer Landschaft hängen, die sich anfühlt, als hätte sie schon immer auf Sie gewartet - stimmig in jedem Detail.
Wäre es nicht beruhigend zu wissen, dass genau so ein Platz auch für Ihr Traumhaus gefunden werden kann?

Mit dem OKAL Grundstücksservice entfällt für Sie die mühsame Suche und die Unsicherheit bei der Auswahl.
Wir hören zu, verstehen Ihre Vorstellungen und öffnen Ihnen den Zugang zu Möglichkeiten, die anderen verborgen bleiben.
Jede Option wird sorgfältig geprüft - kein Detail bleibt dem Zufall überlassen, alles ist nachvollziehbar und auf Ihre Pläne abgestimmt.
Und fühlt es sich nicht gut an, wenn Lage, Größe und Umgebung von Anfang an genau passen?

Ob mitten im Leben, ruhig im Grünen oder mit weitem Blick - wir begleiten Sie Schritt für Schritt, bis der passende Ort gefunden ist.
Die besten Grundstücke sind oft nur kurze Zeit verfügbar - wir sorgen dafür, dass Sie rechtzeitig erfahren, wenn sich Ihre Chance bietet.
Dabei verbinden wir Erfahrung, Marktkenntnis und ein starkes Partnernetzwerk mit dem Anspruch, Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das in jeder Hinsicht zu Ihnen passt.

OKAL - mehr als ein Haus, mehr als ein Grundstück: Ihr vollständiges Zuhause.

Mit dem OKAL Grundstücksservice finden Sie nicht einfach Land, sondern den Platz, an dem Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird - schnell, inspirierend, verlässlich und bis ins kleinste Detail durchdacht.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.