Etagenwohnung in Hamburg (Rahlstedt)

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2019 errichteten, modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Auf rund 69,2 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung vereint.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den offenen Grundriss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den westlich ausgerichteten Balkon, der zusätzliche Lebensqualität bietet. Der edle Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Die offene, moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und perfekt auf den Raum abgestimmt. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Vom Flur aus erreichen Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer. Das Badezimmer ist zeitgemäß gefliest und überzeugt mit einer begehbaren Dusche sowie einer separaten Badewanne.

Die Wohnung ist barrierearm und bequem über den Aufzug zu erreichen. Ein zusätzlicher Kellerraum, ebenfalls über den Aufzug zugänglich, bietet zusätzlichen Stauraum. Der Zugang zum Gebäude ist zudem über eine Rollstuhlrampe barrierefrei.

Diese attraktive Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem komfortablen Umfeld schätzen.

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moderne Wohnung
Fußbodenheizung
Vollbad
West-Terrasse mit elektrischer Markise

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt und überzeugt mit einer idealen Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch für den täglichen Bedarf ist dank zahlreicher Supermärkte und Dienstleister in der Umgebung bestens gesorgt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahnstation befinden sich nur wenige Minuten entfernt. So erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum in kürzester Zeit und profitieren von einer exzellenten Anbindung an alle wichtigen Verkehrsachsen.

Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen für die Familie befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.

Energiewert: Bedarfsausweis, 64 kWh/(m²∙a), Holzpellets, Klasse: B, Bj. lt. EA: 2018

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