Etagenwohnung in Wörth am Rhein

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zusätzlichem Ankleidezimmer bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Sie befindet sich im leicht erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2010 und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fenster wirkt der Raum besonders hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit angrenzender kleiner Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Neben dem großzügigen Schlafzimmer sorgt ein Ankleidezimmer für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz. Im Haus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgas-Zentralheizung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, den funktionalen Grundriss und die attraktive Lage – ideal für alle, die ein großzügiges und komfortables Zuhause suchen.

• ca. 94 m² Wohnfläche


• 3 Zimmer


• Baujahr 2010


• erhöhtes Erdgeschoss, barrierefrei über Aufzug erreichbar


• offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche


• Balkon mit angrenzender kleiner Terrasse


• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne


• Abstellraum in der Wohnung


• eigener Kellerraum


• Außenstellplatz


• gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschmaschinenraum


• Erdgas-Zentralheizung


• sofort verfügbar

Die Wohnung befindet sich in Wörth-Maximiliansau, einem beliebten und ruhigen Ortsteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte, ebenso wie Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote. Die S-Bahn-Station Maximiliansau sowie die Rheinbrücke nach Karlsruhe bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung – so erreichen Sie das Karlsruher Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. Auch die Stadt Landau ist mit dem Auto schnell erreichbar und bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die umliegende Rheinauenlandschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Diese Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und naturnaher Umgebung macht Maximiliansau zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.