Reihenhaus in Schwieberdingen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine solide, massive Bauweise, eine hervorragende Bausubstanz und eine ruhige, angenehme Lage in einer beliebten Wohnstraße. Es bietet die ideale Grundlage für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie mit attraktivem Entwicklungspotenzial sind. Schon der charmante Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck und unterstreicht den gepflegten Charakter der gesamten Immobilie.

Die modernen Fenster aus den frühen 2000er-Jahren sorgen gemeinsam mit der massiven Bauweise für eine solide Energieeffizienz und lassen die Räume dank ihrer großzügigen Verglasung lichtdurchflutet und freundlich erscheinen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Wohnzimmer mit separatem Essbereich – ein großzügiger Raum, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.

Angrenzend befindet sich die Küche, die aktuell vom Mieter ausgestattet ist. Sie verfügt über eine eigene kleine Essnische, die sich ideal als gemütlicher Frühstücksplatz oder zusätzlicher Planungsbereich eignet. Die großen Fensterflächen mit Ausstieg zur Terrasse und zum Balkon sind mit elektrischen Rollläden versehen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Er ist nach Westen ausgerichtet, wodurch morgens die Sonne in die Küche und das Kinderzimmer fällt, während Terrasse und Garten ab Mittag bis in die Abendstunden Sonne genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien, ob beim Nachmittagskaffee oder beim Grillen mit Freunden.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ausreichend Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können – etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Damit bietet das Haus viel Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse. Das Badezimmer ist schlicht, aber gepflegt ausgestattet und erfüllt alle alltäglichen Ansprüche.

Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits isolierte Dach, das bei Bedarf ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum zu schaffen. So lässt sich das Haus perfekt an persönliche Wünsche und zukünftige Anforderungen anpassen – auch mit Blick auf eine langfristige Wertsteigerung, was es besonders für Kapitalanleger interessant macht.

In den Schlafräumen wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt, was dem Haus eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Einzelgarage mit Außenstellplatz davor, wo sich zusätzlich eine weitere Parkmöglichkeit für ein zweites Fahrzeug befindet.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die hervorragende Infrastruktur: Große Arbeitgeber sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als solide und charmante Immobilie mit großem Potenzial – ideal für Familien, Paare und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Flexibilität und ein schönes Wohnumfeld legen.

Die familienfreundliche Wohngemeinde Schwieberdingen, in der rund 11.000 Menschen leben, zeichnet sich einerseits als attraktiver Wirtschaftsstandort und andererseits durch vielfältige Angebote im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben aus. Neben attraktiven Einzelhandelsangeboten und Supermärkten lassen sich ebenfalls gastronomische Angebote vorfinden. Sie erreichen in wenigen Minuten den Bahnhof von Schwieberdingen, der an den Regionalverkehr angeschlossen ist. Des Weiteren verläuft die B10 durch Schwieberdingen und die A81 mit der Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen ist knapp drei Kilometer entfernt. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grund- und Realschulen gut ausgebaut, sodass die Lage dieser Eigentumswohnung auch für kleine Familien geeignet ist. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium können in den Nachbargemeinden besucht werden. Zum Erholen und Sporttreiben laden die Naherholungsgebiete rund um das Glems- und Leudelsbachtal ein sowie das nahgelegene Schloss Nippenburg.