Wohn-Grundstück in Köln (Bocklemünd/Mengenich)

Von Privat zum Verkauf stehen zwei angrenzende unbebaute Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.189 m² in attraktiver Wohnlage von Köln-Mengenich. Das Objekt bietet hervorragen Voraussetzungen für eine Bebauung. Der vordere Teil besitzt Baulandqualität und ist erschlossen. Die Grundstücke sind am nordwestlichen Rand der bebauten Ortslage, umgeben von einer Mischbebauung aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
Gesamtfläche ca. 2.189 m² (Flurstück 137/20 mit 1.043 m²; Flurstück 136/20 mit 1.141 m²)
Auf dem Flurstück 137 ist ein Kanalanschluss bereits vorhanden. Bebauung ist nach §34 Baugesetzbuch (BauGB) geeignet für individuellen Wohnungsbau.

Der Ortsteil Bocklemünd/Mengenich gehört zum Stadtbezirk 4 (Ehrenfeld) im nordwestlichen Köln.
Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig oder nach kurzer Fahrt erreichbar. Bushaltestelle fußläufig ca. 200 m; Stadtbahn Anbindung in ca. 1 km.
Mit dem Auto Verkehrsanbindung über Bundestraße B59; Autobahn A1 und A57 vorhanden.
Dienstleistungen wie Geschäfte für tägl. Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergarten sind im Umfeld nach kurzer Fahrt oder fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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