Mehrfamilienhaus in Erwitte (Stirpe)

Objektnr: 1069505

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Erwitte bietet ideales Potenzial für Handwerker und Investoren, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten.

Das 1959 erbaute Objekt verfügt über vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 262,7 m² vermietbarer Fläche und 12 Zimmern. Es bietet viel Raum für Sanierungsarbeiten, Umbauten und individuelle Gestaltung für Handwerker.

Ein Balkon, das großzügige ca. 1.069 m² große Grundstück, ein Keller, zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Aufgrund des Sanierungsbedarfs richtet sich dieses Objekt ausschließlich an handwerklich versierte Käufer oder Kapitalanleger, die bereit sind, Zeit und Energie in die Modernisierung zu investieren.

Hinweis zur möglichen Bebauung:
Das Grundstück wurde seitens des Eigentümers nicht auf ein mögliches zusätzliches Bebauungspotenzial geprüft. Aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße und vergleichbarer Nachbarbebauungen könnte hier jedoch grundsätzlich Potenzial bestehen. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann nicht getroffen werden – diese wäre im Einzelfall durch eine Bauvoranfrage oder Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde zu klären.

• Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Erwitte


• Rendite- und Vermietungspotenzial gegeben


• Nutzen Sie den anstehenden Modernisierungsbedarf für wertsteigernde Maßnahmen


• Der Außenbereich umfasst einen großen Garten sowie einen Balkon; ein Keller sowie 2 Garagen

Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.