Wohn-Grundstück in Hamburg (Sasel)

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Sasel bieten wir dieses ca. 795 m² große, nach Westen ausgerichtete Grundstück zum Kauf an. Das ruhig gelegene Sonnengrundstück befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld und überzeugt durch seine attraktive Lage im grünen Alstertal.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut, das sich in einem gepflegten, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand befindet. Der Wert des Angebots liegt daher vorrangig im Grundstück selbst. Eine Neubebauung eröffnet hier vielfältige Möglichkeiten – sei es zur Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder eines großzügigen Doppelhauses, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde.

Die Süd-West-Ausrichtung ermöglicht eine ideale Belichtung der künftigen Wohn- und Gartenbereiche. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zum Alsterlauf bietet das Umfeld beste Voraussetzungen für komfortables und familiengerechtes Wohnen.

Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Wir zeigen uns gegenüber Kaufangeboten offen und stehen Ihnen gern für eine persönliche Beratung oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Ecken des Alstertals, in Sasel. Geprägt wird das Umfeld durch eine grüne, ruhige Umgebung mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern, die ein gewachsenes und gepflegtes Wohnquartier bilden.

In fußläufiger Nähe erstreckt sich der idyllische Alsterlauf mit seinen weitläufigen Grünflächen, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Auch das beliebte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) ist mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés schnell erreichbar.

Der Saseler und der Poppenbütteler Markt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenso im direkten Umfeld wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen bis hin zu weitläufigen Naherholungsgebieten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile Sasel, Wellingsbüttel und Volksdorf ist eine komfortable Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt gewährleistet.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Infrastruktur und einem gewachsenen Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Adressen im Alstertal.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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